是公司法人财产权的构成部分。 三是在中外合资企业中，以合资企业名义向企业所在地政府申请用地。即对开办合资企业所需的场地，由合营企业向所在地的市(县)级土地 ，则这三类权利都将构成公司法人财产权的内容。否则，在公司解散时涉及的房地产权利及知识产权权利将要由原出资者回收而不得将之纳入清算财产或对外承担民事 ...
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主要是以协助执行、禁止有关管理机构办理权属变更手续的方式予以公示，如房地产、船舶、车辆、专利权、商标权、著作权中的财产部分、股权、债务人对第三 地保护债权人和债务人双方的利益，且有利于我国建立市场经济主体所要求的公平合理的交易秩序。因此，笔者主张我国的不动产强制执行采取拍卖的方式进行。 对于动产的变价 ...
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开发商竞买一级市场土地的法律实务 夏乾海 序言:开发商参与政府一级土地市场出让是进入房地产开发领域的主要通道。近年来频繁的开发商违约退地或者被政府回收土地都凸显了 公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果 ...
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证券四个股东收购上市公司云大科技后，各持股比例为：北京冠阳房地产开发有限公司55.88%、深圳市天翼投资发展有限公司29.41%、深圳市利联太阳百货有限公司 路径。 有专家认为，太平洋证券通过换股从而达到股权结构公众化，因此可以申请上市交易。此观点没有任何法律依据。 又，依据我国《行政许可法》的规定， ...
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深圳市、武汉市、福建省、山东省、吉林省等，在物权法出台之前，就土地或房产发生的过户登记、他物权登记等具有物权性质的登记，制定了地方性法规、规章。在这些地方 造成损失的，由市房地资源局或者市登记处承担相应的法律责任。《深圳经济特区房地产登记条例》第五十九条规定：登记机关及其工作人员因不当核准登记，造成 ...
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逃过主观臆造与拟制的责难。我们的确不能否认，在不动产交易中，原因行为缔结后，当事人通过登记申请凸现了某种“合意”，但该合意能否作为物权合意？如果对此作 法国教授只好自嘲地说：“我们法国没有精神病”。其例二：某农业信托公司与某房地产开发商订一房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其 ...
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效力如何？ 二、所有权保留的意义 所谓所有权保留，是指在移转财产所有权的商品交易中根据法律规定或当事人的约定，财产所有人移转财产占有于对方当事人，而 满足买受人因不动产之财产不能作为所有权保留的客体，更有利于融通资金，活跃房地产市场。故无必要限制不动产不能作为所有权保留的客体。 五、所有权保留的登记 ...
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2009年8月持一审法院***号民事判决书，请求市房管局下属的区房管局对涉案房屋停止交易，区房管局收下了其提交的该判决书。市房管局辩称其不知道涉案房屋正在 产权证件齐全、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请应当予以登记并颁发房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（五）项，以及《 ...
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规范的？商品房买卖行为适用的法律有《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等，由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房 登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证， ...
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，农村房屋买卖合同有效。第三，城镇居民在进行完房屋买卖交易后，已经将户口迁入房屋所在地，并且申请加入当地农村集体经济组织、成为农民的，农村房屋买卖合同有效 取得制度在共有房产方面可以有条件地适用，其客观原因有：第一，如今我国的房地产登记制度处于并不完善的状态，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础 ...
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