等量的资产给证券化资产。否则，受托人有权出售受托的抵押品(原借款人抵押的房屋)，以保全投资人利益。 (五)信托法上的规制。 信托是英美法体系中古老的制度 或法律上的所有权，可以对信托财产占有、使用和处分。美国的资产证券化很好地运用了这一古老的制度。特设机构与信托机构签订以投资者为受益人的信托契约，作为 ...
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债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则问题进行了专门的研究（第六章）。 值得注意的是 说；（2）解除条件附债权说；（3）附解除条件的消费寄托说；（4）债权质说；（5）信托的所有权说。 大陆学者则一般将其与定金一起归纳为金钱担保 ...
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制度中的经营权关系，并没有改变传统集体土地制度中的所有权关系。现行土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权，因之必须将其物权化。对于物权化后的土地 有所增加的情况下也是如此。因此，改变房屋的结构或用途的可能会导致居住权的消灭。这是保障居住权消灭时使得所有权人取回房屋的必要措施。其次，从居住权的权利 ...
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使用权的期限问题？本文作者认为，首先应考虑的是，是否有必要规定建设用地使用权的最高年限？在我国承认房屋的私有和土地的公有这一现状之下，房屋的所有权人和土地的所有权人不统一，房屋所有权人必须同时取得房屋占有范围的土地的建设用地使用权，其房屋所有权才具有正当性。由于建设用地使用权本身即 ...
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使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用，数额可依租赁价格确定，以 的必要条件，凡是公然、和平、持续占有他人之物达到一定期限并充分利用的均可取得物的所有权；但原权利人能够证明占有人恶意占有的，时效期间适当延长，对于期间 ...
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等，不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和居住利益。而且，小产权房在将来也有通过合法 使用权这种用益物权，并原始取得其上房屋的事实所有权。此时，如果村民将房屋出卖给本集体组织之外的成员，在认定合同有效的前提下，买受人能否取得物权应依照 ...
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权利的拥有。由于这两个概念中所有人并非个人，因而与近代民法的所有权概念相去甚远。而最与近代民法所有权概念相近的则是 proprietas。它是指在罗马帝国晚期出现的表示。 体物的特性，但是由于役权、继承权、债权等权利与土地、房屋、畜牧等有体物一样同时成为所有人拥有的对象， 故也称其为物。这是物的思维 ...
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引入货币模式进行比较性考量。众所周知，货币的首要特征在于占有与所有的统一，在任何情形下，占有货币也就取得货币的所有权。[6]以此出发，我们不难勾勒出货币 或个人都不得私买私卖城市私有房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记 ...
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，不要也罢。[11]故农民对自有房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围 [24] 有学者从地随房走出发得出乙有权保有房屋的结论，再从房随地走出发又断定丙已取得房屋所有权，乙应退出房地占有。最后不得不承认在这种情况下 ...
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，权利人才能够行使优先购买权。同等条件是指所有权人出卖特定财产与第三人时，双方之间订立的买卖契约所约定条件的相对等同条件。对于同等条件应主要从两个方面 权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。产生这一效果是优先购买权优先的体现，即对第三人具有对抗效力的体现，不产生这一 ...
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