以担保公司内部人员或者直接关系人等个人名义出借，案件原告本人一般不出庭，全权委托律师，对借款细节的陈述语焉不详。 债权缺乏充分保障 有小部分案件的借款有 许多中小企业缺乏抵押物有关，没有抵押物的中小企业只得从民间金融市场融资，很难从银行获得贷款。同时也说明，民间借贷利率较高与借贷风险较高是有直接关系的 ...
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适用民法通则第135条规定的二年的诉讼时效期间。 最高人民法院《关于购销合同标的物掺杂使假引起的诉讼如何确定诉讼时效的复函》（法函[1992]10号） ，亦同。 最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号） ...
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付款还是分期付款、按揭付款。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4 ...
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夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续但是一般夫妻贷款周期较长，加之变更后的还贷人月工资收入 银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 ...
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交易合同中，包含着大量的期待权。例如：存款储蓄合同中，存款人对于利息的债权：贷款合同中，银行对于贷款人H口将支付的利息的债权；债券交易中，持有者 讲，企业的所有权人享有企业的剩余索取权。然而，在所有者不能自己直接经营企业，而委托他人代理经营时，是要付出代价的，这种代价往往要求所有者让度部分剩余索取权。 ...
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交易合同中，包含着大量的期待权。例如：存款储蓄合同中，存款人对于利息的债权：贷款合同中，银行对于贷款人H口将支付的利息的债权；债券交 易中 国有财产权面临的一个巨大难题。 首先，财产权主体缺位。国有企业归用家所有，通过委托代理机制将经营权赋予国有企业的负责人。但是在建立国有资产管理委员会以前，对于国有 ...
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借贷是否危害社会公共利益或者国家利益？值得进一步探讨。纵使违反，也充其量只能说借贷合同无效，企业自行承担因此造成的不法后果，包括本金返还和利息收归国家所有。1990年 之间借贷即所谓的民间借贷则可以，企业直接借款给企业不行，企业通过银行向企业发放委托贷款则可以。说得庸俗些，就是光着身子放屁不雅观，穿条 ...
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等身份证明文件的真实性及有效性； ４）起草和准备房产抵押贷款合同及其他法律文件； ５）安排和见证上述合同及文件的签署； ６）办理公证（根据需要）及 的借款人要求另行提供保证人对该金融债权承担连带责任保证；（建议） 11、通过人民银行征信系统调查借款人有无其他金融债权、逾期还款等资信瑕疵；（建议） 12 ...
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信托投资方式,即信托投资公司制定信托投资计划,与委托人(投资者)签订信托投资合同,委托人(投资者)将其合法资金委托给信托公司进行房地产投资,或进行房地产抵押贷款或购买房地产抵押贷款证券,或进行相关的房地产投资活动。 紧缩性的宏观政策使对银行信贷依赖性极强的房地产开发商的资金非常紧张,这使房地产企业对 ...
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有学问。 1．投资 学理上，根据对投资的不同解释，把世界上所有投资银行界定为四种：（a）任何经营华尔街金融业务的金融机构都可以称为投资 Glass Steagall Act of 1933）三个主要部分之一便是规定商业银行（从事吸取和贷款业务）和投资银行（承销和发行证券）实行严格的分业经营，使真正意义 ...
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