对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策不能出售或者没有 人。存在公房租赁关系的情况下被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人） ...
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处修理，在乙尚未支付修理费而取回该车之前，甲以乙支付价金迟延为由解除了契约。依据Ｒａｉｓｅｒ教授的观点，虽然丙并非甲的买卖契约相对人，但是其 返还请求权与合同上的返还请求权之间具有自由的选择权。 笔者赞同第二种观点，即当事人有权自由选择。因为即便按照Ｒａｉｓｅｒ教授的观点，出租人在将所有物交付给承租人 ...
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上述人身因素，是否还构成同等条件？对此不无疑问。 三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 原企业职工的就业问题应当通过其他渠道解决。 ３．对解除合同通知期限抗辩权的保护和限制 在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁 ...
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上述人身因素，是否还构成“同等条件”？对此不无疑问。三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 。原企业职工的就业问题应当通过其他渠道解决。3.对解除合同通知期限抗辩权的保护和限制在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁 ...
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问：八年前王某在张某处租赁了一间门面，签订的合同是十年，二年前我从王某手里转租了这间门面，后来我付租金的时候，都是给 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权 ...
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未满18岁的人；无能力的成年人，即精神病人或弱智人（视同没有解除亲权的未成年人）；与商务活动有关的犯罪而被判处3个月以上无缓期监禁刑的人； 。而出租人依营业租赁合同有取得租金的权利，并仍然是营业的所有人。[59]同时，出租人有义务保证承租人平静地享用营业资产，特别是不能与承租人开展竞争。[60]对于第 ...
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性质（要约还是单方法律行为）、无因管理的性质（事实行为还是法律行为）、合同解除恢复原状义务的性质（不当得利返还义务还是二次给付义务）、优先购买权 直接占有人之间亦均具备所有间接占有的要件 [7] 。如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间具备间接占有的成立要件，还必须承租人 ...
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随义务的不履行，债权人原则上不得解除合同，但就其所受损害，得依不完全给付规定，请求损害赔偿。[12] 关于如何区别附随义务与从给付义务，应以能否独立以 关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人对定作人提供的材料， ...
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同比增长24.8%，2009年审理673件，同比增长99.1%。经调研发现，房屋承租人主要为刚毕业大学生、年轻白领、学生家长、进城务工人员以及在京暂住人员。 到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中含有免除出租人责任、加重承租人责任或排除 ...
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付款，而在没有付款之时，对方陷于破产。此时，出卖人可以基于对方的违约而解除合同，也可以要求对方继续履行。可见，支配权、请求权所涉及的对物的权益的 物交给承租人使用，而没有将其交给其他人使用的意思。所以，承租人没有取得出租人的同意而转租，承租人将构成违约。但是，对于用益物权而言，通常是可以自由转让的。 ...
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