国法上，根据《德国民法典》第837条的规定，因权利的行使而在他人土地上占有建筑物或工作物的，将代替土地占有人承担而承担侵权责任。于是，安装脚手架的 建筑物的完全塌毁，而且应理解为整个建筑的部分毁损，或者其一部发生损坏，或者与建筑物结成一体的动产或不动产构建毁损。法国最高法院第二民事庭1966年7月2日 ...
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在他人土地的地面上下以挖掘、垒作或以其他方式长期与该土地连接的建筑物和其他设施，只要其役用以地役权在不动产登记簿上登记的，得有一特别所有人。可见 空间权利类型的抽象概括。 四、构建我国空间权的立法思想 土地立体化利用的现实改变了人们传统的土地权利概念，人们利用空中、地下建造高楼或修筑铁路等已屡见不鲜， ...
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应以“所有权权能的扩张或限制”予以表述较为恰当。 所有权具有占有、使用、收益、处分与排除他人侵害的权能，这些权能总合而成一个完整而抽象的所有权。因此当所有权 或使用权的一方在挖掘土地、营缮建筑物或种植竹木时，不得使邻地地基动摇或使之发生危险、也不得使邻地上的建筑物受到损害的权利义务关系。各国民法典对于 ...
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停车位在法律性质上应该属于以上共有权客体范围的第四类。根据现代建筑物区分所有权理论，共有部分与专有部分不可分离，业主拥有了小区专有部分的所有权，也就必然 土地使用权，是指公民、法人依法对国有土地享有的占有、使用、收益并排斥他人干涉的权利。[4]在土地和建筑物权利的相互关系上，我国现行立法主要采用土地和 ...
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建造的房屋申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋 四）主债权合同； （五）国有土地使用证； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第五十四条已经登记的在建建筑物抵押权变更、转让或者消灭，申请 ...
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之上。就地上权的横的方面而言，应以地上权设立时所确定的面积为准，因而不以建筑物或其他工作物本身所占之地为限，其周围的附属用地，如房前屋后的空地， 正是这一特殊性，使得我国市场经济的发展中，土地的他项权利，尤其是土地用益物权显得极为重要。这些土地用益物权实际上担负着土地权利的民事移转和利用，起着我国土地 ...
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近代以来，大陆法系倾向于运用所有权理论去分析所有的财产关系，或者专门 讨论某一权利与所有权的关系，一言蔽之，所有权成为分析民法上财产关系的最基 本的 法系建筑物区分所 有权的产生。由于建筑物本身和土地是浑然一体、不可分割的，因此区分所有人所享有 的权利受到极大的限制，这与传统民法上的所有权颇为不同。就 ...
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二是互易契约。将合建契约当作部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的到得必须以土地使用权的取得为前提条件以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
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： 建筑物区分所有权实际上是为解决基地使用权与建筑物所有权相分离以及多个建筑物所有人之间的所有权关系的制度。最常见的区分所有是指单元楼式的建筑。其范围既涉及各 权利。在基地权人和区分权人之间，以及各区分权人之间均存有法定相邻关系的权利与义务。 （三）物业管理 由于区分权人的分散性、多重性等缺陷，在组建 ...
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是指集体经济组织依法对集体财产享有的占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。集体所有权主要包括农民集体所有权和城镇集体所有权两类；集体所有权是我国公有所有权的 时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物所得的价款部分无优先受偿的权利。就此来看，我国对土地使用权与房屋所有权的关系，采行的也是分别主义 ...
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