电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化，不规范化，必然造成业主与 财产安全；认真执行合同和各种规章制度；提供优质服务；因管理不当造成住户损失的应依法赔偿；保护好公共设施；接受政府和政府有关部门的监督和指导。依法行使 ...
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有限公司重庆分公司向张某支付保险金，可以为雇员人身安全提供更全面的保障。某物业公司作为雇主，并无为雇员购买商业意外险的法定义务，为雇员购买意外险， 的侵权责任，因此被申请人主张扣除保险公司赔偿款37万元没有法律依据。”在某电器制造公司与王某某工伤保险待遇纠纷案中，二审法院认为：投保人为与其有劳动关系 ...
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会以“注意义务”来归责。如果由于过失或疏忽而没有尽到“注意义务”，导致人员伤亡或财产损失，就必须承担相应责任。违反照管义务。意大利民法规定，任何人对其保管 ，物业公司未能及时防止高空坠物，市民有权追究物业公司的管理责任。经过协商，物业公司对野村进行了全额赔偿。行政机关强制取消居住资格。新加坡一些小区在 ...
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，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋 钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 ...
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律师为建筑施工企业提供非诉讼法律服务这一领域，一方面是巨大的市场需求，另一方面却没有有效的供给。笔者认为，律师针对具体的建设项目，为建筑施工企业提供非诉讼法律 发包人指定生产厂或供应商的违法情形，如果有，应告知施工企业予以拒绝，或约定因材料、设备的质量原因造成损失的责任应合理承担。3、跟踪合同的履行 ...
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责任险而没有投交强险、按过错划分责任、无过错责任只赔12000元、剔除非医保用药、按基本医疗保险赔偿、在合同中已约定对某项损失免 其起诉应当驳回。由此逻辑可知，这里的立法目的发挥着准则性功能。 ●重庆市某某物业管理有限公司诉魏某某劳动合同纠纷案【重庆市云阳县人民法院(2011)云法民初字第00056号 ...
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法官自由裁量权的问题。经过讨论，多数人认为，自由心证和自由裁量是有密切联系的，没有限制在特定的领域；自由心证原则适用于侵权事实的确定和侵权赔偿 该事故死亡，受害人（行人）明确表示放弃要求死者的继承人承担赔偿责任，仅要求另一机动车所有人赔偿其损失的，应如何处理? 最高人民法院民一庭意见：两机动车违章行驶 ...
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过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 （二）关于集体所有权 物权法关于集体所有权的主要贡献在于： 为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75条规定：业主可以设立业主 ...
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能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非 如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会保障 ...
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损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。因出卖人原因，造成该商品房 ”，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保责任。 ...
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