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日东海市土地流转中心、东海市市场发展中心、东海市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为:拆迁人、被拆迁人、拆迁单位 拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证,建筑面积如何确定?以买卖协议还是以出售方案来确定?本案中的出现的问题还有,主要是上述五个问题 ...
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担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持,即商品房买卖合同和商品房贷款合同构成合同联立。 除这两个司法解释外,目前无论是立法还是 联立情形中,若非购房人与中介方签订了提供中介服务协议,则购房人也不会在中介方提供的服务中与出卖人签订房屋买卖合同。 总之,合同联立旨在通过数 ...
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不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。 一、双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》,并约定如借款到期,偿还借款,《商品房买卖 以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据,对人民法院认定事实不具有当然的确定力和 ...
//www.110.com/ziliao/article-860433.html -了解详情
业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中,上下家不要擅自与业务员签订买卖协议,避免业务员将公司业务转化为人业务,使得上下家无法享受中介公司的担保。在 印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为,违者按违章用电处理。因此,在房屋交接验收时,下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时 ...
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对于当事人之间存在预约还是本约关系,不能仅孤立地以当事人之间签订协议之约定为依据,而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为 的房屋买卖关系而为的交付。据此,由于蜀都实业公司在该房屋买卖法律关系中的主要义务就是交付案涉房屋,根据《合同法》第三十六条、第三十七条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-683801.html -了解详情
中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。一、房产买卖合同没有网签,并非确定无效《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网 合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的,应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第(二)方面、《 ...
//www.110.com/ziliao/article-661122.html -了解详情
中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移 将房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置,届时双方签订安置房屋买卖合同,但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定,没有约定违约责任。当十 ...
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,不妨先举两例: 案例一:买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押,故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3个月内 争议的方式应是无效合同的一部分。譬如,当事人非法出让农村集体土地,并约定本土地出让协议若被认定无效,出让方应返还价款并加算银行同期利息,并且受让方有权要求出让方赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-509773.html -了解详情
的依据不能仅仅是双方的合意。 《征收补偿条例》第25条开宗明义地说协议签订依照本条例的规定,可见《征收补偿条例》的性质属于行政法规确定无疑。也就是说房屋 、过渡方式和过渡期限等事项。而作为民事合同的房屋所有权转移的房屋买卖合同,其内容主要包括:双方当事人、房屋的地点和面积、价格及其付款期限、交房期限 ...
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的购房款30万元-土地出让金1200元),而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定,两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅 损害两被告的利益,且该行为明显与常理不符,故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后,又违约将房产转让给他人的主张不予采信,对被告提出系在原告违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-460890.html -了解详情
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