要变更房屋租赁合同的承租人 -法学论文搜索

我国善意取得制度若干法律问题探究

都有权请求返还。2、在动产基于所有人的意思交于他人时，如租赁、寄托，所有人只有权对其契约的相对人即承租人、受托人请求返还原物、赔偿损失，对于由遇到关于请求权的问题时，应当根据不同情况区别对待：（1）所交付的标的物的质量存在瑕疵时，根据合同的相对性原理，受让人可要求无权处分人承担违约责任；（2）当无权 ...

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新民诉法解释用48个条文规定一审程序

在诉讼中增加诉论请求，如出租人起诉时请求承租人偿付租金，又在审理中提出返还租赁物（或解除租赁合同）的请求。对此，人民法院应当合并审理； 2．被告，不能满足司法实践需求。至少如有下列情形之一，人民法院应当准许当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉。 1．原审未合法传唤缺席判决，影响当事人行使诉讼权利的。 ...

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物权行为若干问题探讨

是实际占有的移转，从物权法的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移而抵押合同等，虽然也适用合同法的一般规则，如合同的订立、变更、解除、违约责任等。但这些合同主要是在物权法中加以规定。因此，也要受物权法调整。所以，我 ...

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郑州市中人民法院审理交通事故损害赔偿案件指导意见

的书面证明； (二)相应房屋租赁登记手续或城镇房屋产权证明； (三)在城镇入托、保健、就读等证明； (四)与用人单位所签订的劳动合同或工资领取证明或缴纳社会连带赔偿责任。第二十五条出租人将车辆出租给承租人，承租人在控制、支配该车辆时发生交通事故的，由承租人承担赔偿责任；出租人有过错，而且该过错与 ...

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郑州中院审理交通事故损害赔偿案件指导意见

的书面证明； (二)相应房屋租赁登记手续或城镇房屋产权证明； (三)在城镇入托、保健、就读等证明； (四)与用人单位所签订的劳动合同或工资领取证明或缴纳社会连带赔偿责任。第二十五条出租人将车辆出租给承租人，承租人在控制、支配该车辆时发生交通事故的，由承租人承担赔偿责任；出租人有过错，而且该过错与 ...

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物权行为若干问题探讨

是实际占有的移转，从物权法的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移而抵押合同等，虽然也适用合同法的一般规则，如合同的订立、变更、解除、违约责任等。但这些合同主要是在物权法中加以规定。因此，也要受物权法调整。所以，我 ...

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物权行为若干问题探讨

是实际占有的移转，从物权法的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移而抵押合同等，虽然也适用合同法的一般规则，如合同的订立、变更、解除、违约责任等。但这些合同主要是在物权法中加以规定。因此，也要受物权法调整。所以，我 ...

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动产善意取得制度研究

人为无处分权人，包括两种情形：一种情形是转让人本来就无处分财产的权利。例如转让人仅是财产的承租人、借用人、受寄人等；另一种情形是转让人本有处分权房屋所有权证，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须 ...

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第三人侵害债权若干问题研究

存在（如委托关系、身份关系），正是由于这种特定关系的存在，才使债之关系中的给付或受领行为后果的承担者并未发生变更。由此我们可以认为：游离于债之关系外部的任何 ”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A公司在履行刚满1年 ...

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论一物数卖

常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖人得基于上述关系继续占有标的物。在上述合同关系中，承租人、借用人或者保管人负担的向买完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的债权效力，也不在于移 ...

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