房屋暂时闲置，而又不愿意将该房屋出让，且急需资金，在此情况下适用典权制度，是有其现实依据的。 一方面，就我国农村方面而言。现阶段，农民大规模地走 立法精神，设置科学的条款制度，利于社会生活。因此物权法规定典权制度，多增加一种交易、融资途径供人们选择采用，于促进经济发展和维护法律秩序有益而无害。典权制度 ...
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对国民经济的管理方式、生产资料的经营方式、生活资料的分配原则、物权关系、知识产权和其他社会经济权利等。［17］（P52—58）但是，我们说，宪法 的许多重大问题，诸如关于农业集体化的客观必然性问题，集体化的前提和条件问题，农村中社会主义经济的集体农庄形式问题，农业劳动组合是现阶段集体农庄运动的基本环节 ...
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, (3). [15]刘宝玉.中国物权法的成就与不足———兼及法律移植与融合中的鸡尾酒论[J].法学论坛, 2008, (5). [16]江帆等.交易安全与中国民商法[M].北京:中国政法大学出版社, 1997. [17]谢在全.民法物权论[M].北京:中国政法大学出版社, 1999. [18]梁慧 ...
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综合财产成为新型的产权形态,它摆脱了单个人的简单占有, 以一种社会化的方式实现对各种财产的利用、流转。正是因为“法人财产权”成为市场交易的主角,使得物权法 法中,这显然违背了问题的本质。3.合同法人类社会从出现剩余产品开始就发生交易,而合同制度的产生经历了责任担保、[40]单方允诺至合意的发展过程。在 ...
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地方政府决定着征收与否，普通农民根本没有发言权，其交易自主权被架空。 2、征收对象不明导致权利保护重点不确定 农村土地征收的第一步，是要确定征收什么，即 。在征地补偿过程中，审批程序中没有征地目的合法性的专项审查，也没有向产权主体做征收目的合法性的专门说明。其次，程序公开性不强，导致监督不力。长期以来 ...
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浙江义乌用土地补偿款为失地村民投养老保险；广东南海建立以土地为中心的农村股份合作制；江苏昆山改一次性补偿为分期和终身补偿，实行“369”长期补偿政策等等， 成为广西制定新的补偿政策和法规的经验基础。 （3）完善村民自治，让产权主体真正负起责任 目前村级组织在征地补偿费分配过程中不同程度存在一些问题，也 ...
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居住权的物权法保护问题，认为仍有反思的必要。作为解决社会基本物质资源分配正义与交易安全问题的基本大法，要体现有中国特色社会主义和谐社会的优越性，物权法就理应对 事实上成为对城镇国有土地有身份依附关系（因为在现阶段，城镇居民购买农村集体土地上房屋小产权房是被禁止的，将无法得到有效的物权保障）的城镇居民， ...
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各种综合财产成为新型的产权形态，它摆脱了单个人的简单占有，以一种社会化的方式实现对各种财产的利用、流转。正是因为法人财产权成为市场交易的主角，使得 保护所形成的相互制衡的动态关系。它承担着维持民生所需(包括上文讨论的房屋租赁权)，保护弱者(尤其是保护消费者)利益、保障良性竞争环境的任务。考虑到中国市场 ...
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2007, (3). [15]刘宝玉.中国物权法的成就与不足兼及法律移植与融合中的鸡尾酒论[J].法学论坛, 2008, (5). [16]江帆等.交易安全与中国民商法[M].北京:中国政法大学出版社, 1997. [17]谢在全.民法物权论[M].北京:中国政法大学出版社, 1999. [18]梁 ...
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《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给 规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：（一） ...
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