第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内 的农户。 第十六条 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二 ...
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即一种承包户根据与发包方所签订的承包合同享有的一种对所承包土地的占有、使用和收益的权利，但是仅靠合同很难保障承包方的经营权：其一，有些地方 合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五条第二款规定：承包方转让承包土地 ...
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为以下三种基本类型:1. 构成地役权的人役权。《德国民法典》第1090 条规定:土地可以此种方式设定权利,使因设定权利而受利益的人有权在个别关系中使用 承认用益权为物权,而实际上,亦默认类似之制度。例如第1204 条谓:以遗产之使用收益为遗赠,而遗嘱未定返还期限,并不能依遗赠之性质定其期限者,以受遗赠 ...
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《农村土地承包法》第16条赋予了承包方下列权利：一是依法享有承包地使用、收益和土地承包工程经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品权利；二是承包地 获得相应的补偿权利；三是法律、行政法规规定的其他权利。 《物权法》为使土地承包经营权的物权属性得到根本保障，在上述权利基础上又能增加了以下几项权利 ...
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、收益的损失，应当承担赔偿责任。12但是，恶意占有人因为对占有物并无使用收益的权能，原则上不应就不归属其享有的权益，请求损害赔偿。13所以， 对妨害人主张的排除妨害请求权，而不享有损害赔偿权。 （3）占有保护请求权与土地使用权的表面冲突 追根溯源，前述案件冲突的根源在于原告对违章建筑的占有状态与被告 ...
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，这种地租是计入生产经营成本，并最终附加消费者的。半地租形态是公营地产的收益。有时候政府出于公益目的，拿出土地进行经营（日本行政法称之为公营造物）， ，这些用地仍然存在地租成本，只是权利人放弃了地租收入。前面说过，政府在土地使用和地租收取方面具有双重人格，一方面，作为公益代表的政府，政府必须拿出一部分 ...
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、邻地: 使用等内容。相邻权与地役权虽然都是调整相邻的土地使用而发生的权利，但需要注意区别的是地役权是相邻各方通过约定而产生的一种独立的物权，而相邻却是 水、过境水之分。在其他分水方面，还包括水能、水质等问题。在水权的使用收益方面，全面贯彻以下优先原则，即在供给各类用水时，优先保障人的基本生活用水，以 ...
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征收成本巨大征收者也可能会采取其他措施替代征收他们计划内的土地，结果，这些土地就不能转到使用效率更高的征收者手中。在解决第一个问题以后，如何 在土地补偿发放和补偿方式上主要的问题在于：（1）土地补偿费用收益主体不够明确。由于历史遗留的因素，土地在不同集体所有者之间的权属界定并不非常清晰，不同所有权主体 ...
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市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。”（黄宗智，1992：110）这和费孝通三十年代在江苏 出现-不过这次他们是流往城市，形成规模巨大的民工潮当然，***民工潮的形成还有城市的比较收益比农村高的缘故。**.另外，在长达三十年的承包经营期限内，农民家庭人口 ...
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市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。”（黄宗智，1992：110）这和费孝通三十年代在江苏 出现-不过这次他们是流往城市，形成规模巨大的民工潮当然，***民工潮的形成还有城市的比较收益比农村高的缘故。**.另外，在长达三十年的承包经营期限内，农民家庭人口 ...
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