，转包的法律含义是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别 形式主要有如下几种：（一）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；（二）资质等级低的建筑企业 ...
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包括物的租赁、雇佣租赁和承揽租赁。《德国民法典》将雇佣契约真正从租赁关系中解放出来，认为雇佣契约是一种广义上给予服务的合同，并将其称为“雇佣合同”。在 ，也可直接向人民法院起诉。仲裁并非诉讼的前置程序。 （五）劳动者在工作过程中遭受到人身损害后，相对方承担的赔偿责任不同。根据《关于审理人身损害赔偿案件 ...
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合同期限问题劳务派遣单位不得与被派遣劳动者订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。四、关于被派遣劳动者试用期不符合录用条件问题劳务派遣单位与被派遣劳动者 承担医疗、工伤等保险待遇的，用工单位应当依法先行承担连带责任。八、关于派遣用工与外包用工问题用工单位以承揽、外包等名义按照劳务派遣用工形式使用劳动者 ...
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名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程，施工单位不得转包或者违法分包工程。 违法分包主要包括以下几种行为：、总承包单位将建设工程 所谓的“质量至高原则”。因此，有关质量控制成为合同履行的中心环节，该环节不单是承包人的责任，发包人、监理方也应积极参与，以免到工程结束后才予以 ...
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问题应由发包方自己承担。《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定是为了加重发包方进行工程质量验收的责任，加强对建筑质量的监管，但新的 带资承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。中国人民银行于2003年6月5日发布的 ...
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支付租金、承租人违约使用租赁标的、承租人擅自转租等情况下的违约责任。 （三）加工承揽合同的审查要点 制作要求的约定； 验收的标准和方法； 是否约定了承揽 的留置权。 （四）建设施工合同的审查要点 承包人的主体资格及保证条款； 承包人施工安全保障条款； 劳动者工伤、欠薪、意外伤害的责任承担；垫资及利息的 ...
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成为凶宅而使价值贬损。 现实中，虽然业主通常以承揽合同关系来推卸自己的责任，但如果委托的是无任何资质的施工队、包工头、工作室或者个人承包者，其包工头等又 条款中约定反欺诈条款和施工中人身伤害的责任承担。 如果直接找个人施工，一定要明确双方法律关系，对施工中损害赔偿的责任区分。因为法律上，雇佣关系和承揽 ...
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、土地适用、质押等产生他物权意义上的占有；基于承揽加工合同、保管合同、租赁合同等产生承揽人、保管人、承租人等债权意义上的占有；还有监护关系、亲权关系 为恶意占有。区分恶意占有人与善意占有人的目的在于占有人承担的赔偿责任不同。即前者不承担赔偿责任，后者则应承担赔偿责任。瑞士、日本以及我国台湾地区民法的立 ...
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制度的改进与完善 （一）拓展了留置权的适用范围并增设了商事留置权的特殊规定 根据以往的规定，留置权只存在于承揽、保管、运输、行记、信托等特定的合同 抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，可予以支持；受让人要求转让人承担相应民事责任的，应考虑当事人的过错程度等因素进行处理。笔者认为，该会议 ...
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的技术连结点；针对物之瑕疵，先是规定了关于瑕疵和保证品质的责任，然后又规定了瑕疵解除和减价这两种特殊的法律救济，以及在欠缺保证品质情形和在恶意情形的损害赔偿 条规定，第三人在标的物方面不能够或者仅能够对买受人主张在买卖合同中所承担的权利的，物为无权利瑕疵。我国《合同法》第150条规定，出卖人就所交付的 ...
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