合同把握“七要点”规避风险 要点一：确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主 写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要求经纪公司明确写明代理费 ...
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对某些相对知名度较高的中介公司的高度信任，轻信其从业人员一己之言，又没有证据证明中介人员有欺诈行为，故而在签订买卖合同后发现与自己的真实意思有偏差， 所出具的格式条款均约定房屋买卖的当事人，在中介公司的促成下，买卖双方同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准(该标准 ...
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赔偿，并不包括强制缔结本约的责任。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约强制实际履行本约的义务，故 ，合同约定的是当事人为特定行为（签定本约）的义务，而不是对将来要签约的内容进行先期肯定，更不是对房屋买卖结果进行直接确认。只要当事人为缔结买卖合同 ...
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机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。 首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。其次，在前期审查中 的中介公司，以防其中较大的风险。 采用这种方式的主要原因有： 1.贷款银行没有转按揭业务; 2.下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于 ...
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以430万元转让给朱家荣等三人，并由该三人缴纳土地出让金；中江公司签约当天应将转让的房地产交付朱家荣等三人。协议签订后，朱家荣等三人 未经相关部门批准，难以达到物权变动之结果，但转让协议仅是物权变动的原因行为，即使最后没有产生物权变动的结果，仍不影响转让合同的效力。故据此认为协议违反法律规定属无效是 ...
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给案外人王女士，成交价格为170万元。 该房地产经纪公司起诉称：王先生在签约后三天就要求提高房屋的出售价格，否则不再委托该公司出售房屋。这种行为违反了合同的约定，要求王先生依约承担相应的民事责任。 原告表示：房地产公司没有向自己提供真实的市场行情，自己的房屋市场价格应为175万元到180万元之间。 ...
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必备条款，但不得约定试用期。非全日制劳动合同当事人可以约定解除劳动合同的条件；没有约定的，一方当事人解除劳动合同应当提前七日通知对方。第四十三条非全日制劳动者 行政部门自收到集体合同后，在十五日内对集体合同签订主体资格、合同内容以及签约程序等未提出异议的，集体合同生效；提出异议的，集体合同当事人应当对 ...
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给案外人王女士，成交价格为170万元。 该房地产经纪公司起诉称：王先生在签约后三天就要求提高房屋的出售价格，否则不再委托该公司出售房屋。这种行为违反了合同的约定，要求王先生依约承担相应的民事责任。 原告表示：房地产公司没有向自己提供真实的市场行情，自己的房屋市场价格应为175万元到180万元之间。 ...
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后，德国对其侵略历史诚心悔改，不仅有勃兰特总理的惊世一跪，更曾明确签约表示不再声索因战败被割让的东部大片领土。相形之下，同为二战罪魁，日本非但不曾 日本购岛闹剧的反制措施。在海洋管理方面，大陆12海里是中国领海，但是如果没有领海基线，这12海里的范围不精确，公布钓鱼岛及其附属岛屿的领海基线，明确了管辖 ...
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现状与未来展望 （一）研究现状 1．基础理论研究 目前国内对专利联盟的概念并没有统一的定义，不少学者从各自研究视角做出了不同的解释。比较有代表性的观点 交易成本理论，指出专利池治理的建立与推广应根据资产专用性、市场的不确定性和签约成本等交易属性因地制宜地实施{14}；此外还有袁晓东等{15}的研究。在 ...
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