我国具体国情，创造性地设定了一些新的物权，如一直存在争议的国有企业经营权、土地承包经营权等他物权形态。我国现阶段的物权法体系与当时实行的有计划的商品经济基本上是协调 农用权人（承包人）以耕作、牧畜或经营其他农业商品项目为目的使用收益集体所有或国有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面之权。在立法中 ...
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的观点，主要有以下三种：一是债权说。该说认为，承租人对于租赁物使用收益的权利，并非因租赁合同的成立而当然成立，而是因租赁物的交付而取得 租赁关系，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、承包经营权、地役权、典权各不相同，根本不可能相互替代，因而， ...
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自尊；2、典权可以同时满足用益需要和资金需要，典权人可取得不动产之使用收益及典价之担保，出典人可保有典物所有权而获得相当于卖价之资金 ，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。[22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同，收回 ...
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请求权和妨害防止请求权比所有物返还请求权复杂的多。例如，未经所有人同意，在其土地上堆放垃圾，所有人有妨害除去请求权，这类请求权似乎有类似返还请求权那样也有 了修正，增加的主要内容是“侵害对其土地进行当地通常的使用或者侵害其土地的收益的，土地所有人可以向另一土地的使用人请求适当的金钱补偿。” 对于不可量 ...
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、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回！ 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限 使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 ...
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。土地承包经营权的具体经营活动由农户进行，集体作为所有权人，将土地上的占有、使用和部分的收益权能转让给农户，农户以家庭为单位进行生产经营，形成统 ：《中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版。 {2}黄松有主编：《农村土地承包法律、司法解释导读与判例》，人民法院出版社2005年版。 {3}顾昂然： ...
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对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人 转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制，从严合理供给城市建设用地，提高城市土地利用率。七、构建开放型经济新体制适应经济全球化新形势，必须推动对内对外开放相互 ...
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如买受人停水停电干扰承租人的生产生活[87]）很容易影响承租人对租赁物的占有使用收益，而出租人却要为此承担违约责任，情理上对其不公。表面上看， 2004）郑民一初字第25号。 [71]沈阳燃料集团股份有限公司与沈阳北环加油站土地使用权租赁合同纠纷上诉案，沈阳市中级人民法院（2007）沈民（2）房终字第 ...
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购置成本、融资成本、租赁手续费及利润四项要素，故于承租人而言，租金并非租赁物件使用收益的对价，而是融资[26]的对价。 （2）融资租赁的交易结构。以 和交易层面。二者毕竟不同。 再次，契税法规则所谓转移不动产者，实乃房产产权或者土地使用权的整体转让，而民商法意义上的赠与行为，经税法的拟制才转换成为转移 ...
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平均节约的成本，那么，必然会激励更多的人利用该设施。贷款的偿还由于设施使用收益而获得充分的保障。第五，可以便利的实现完全公共产品化。某些公共设施的 市场机制从商业银行获得融资;农业生产所需要的资金便可因此而获得稳定的市场来源。 土地资源是农业经营者最主要的资源，由于各种因素制约，在相当长的时间内，我国 ...
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