转载请注明作者和出处） 长期以来，对于车库车位权属的确认和登记问题，由于国家法律法规规定不明确，导致纷争不断；2007《房屋登记办法》出台，对车库的权属 ，这可以理解为除占用道路或者其它场地之外规划的停车位、车库原则上是属于开发商的。 虽然《房屋登记办法》没有明确什么样的车库车位可以登记；但第十条规定 ...
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的则该建设工程本身属合法的在建项目，此时的无证预售只应由开发商承担行政监管方面的法律责任，不应当危及购房人预购权的实现。因此，当买卖双方具有履行诚意 虚假的，则足以推定其存在提供虚假证明的故意性。笔者认为，在没有任何法律、法规要求预购方必须负有查证预售方有无预售许可证或验证预售许可证真假的法定义务时， ...
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被拆迁人的合法权利。 3、政府在纠纷中不应当回避责任。城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是在条例中，政府在下达了行政命令后，将拆迁人（多 上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令显然是不够的。政府首先要认真明确立法理念，对中国现行的法律法规进行修改与完善。尤其是对个别明显与国家法规不符， ...
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对预售认购书效力的不同意见。 笔者认为，预售认购书作为预约合同，应符合合同法律、法规的有效性要件，才能有效，应成为认定预售认购书效力的判断前提。换言之，预售 规定对违约方(不履行义务方)应适用定金罚则，但对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章贸然售楼行为或因追捉高额房价恶意违约行为起不到很好的 ...
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主体，通讯线路提供者，计算机制造商或软件开发商等众多的相关人都可能受牵连。因此，当出现某种故障无法准确的进行资金划拨时，法律责任很难确定。而且一旦发生了 登陆上美国的美洲银行，成为美洲银行的用户，那么美洲银行是否要受到中国金融法规的监管？如果对国外的银行开展存贷款业务没有特殊的规定，那么国外的网络银行 ...
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软件业。但由于软件开发本身所固有的工作量大，周期长，投资高等特点，再加上开发商急功近利欲尽快收回成本，又考虑盗版的因素，商家在确定销售计划上，一般把几 的角度看最终用户免责。平衡是知识产权的要义和核心，我们在制定相关的法律法规时应始终注意这一点。一方面，为了鼓励人们进行创造性的脑力劳动，大力开发并向 ...
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对预售认购书效力的不同意见。 笔者认为，预售认购书作为预约合同，应符合合同法律、法规的有效性要件，才能有效，应成为认定预售认购书效力的判断前提。换言之，预售认购 对违约方（不履行义务方）应适用定金罚则，但对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章贸然售楼行为或因追捉高额房价恶意违约行为起不到很好的 ...
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过程中，发现有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓 来对抗物业服务企业。为此，笔者建议：一是加强物业相关法律法规的宣传教育。因大部分业主对物业相关法律法规的认识不足，只凭自身主观臆断就认定自己有理由不 ...
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都属于商业拆迁范畴。在商业拆迁中，拆迁人不是政府而是开发商，开发商和房屋所有人构成平等的民事法律关系。其中政府不应对拆迁人和被拆迁人之间如何进行补偿 法律制度(一)界定公共利益范围，确定公益拆迁与商业拆迁之基本分类虽然我国法律、法规难以界定公共利益的范围，但并不表示在某一具体领域也难以对公共利益作出 ...
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正常的市场渠道获得银行的融资。目前，国家有关部门和地方政府已经通过制定地方法规和规章成立了带有政策性的担保机构，为中小企业(特别是市场前景好的劳动密集型 三方的安排。其中涉及到三种不同的法律关系:一是银行作为融资者向消费者提供住房贷款的借贷关系;二是消费者与房屋开发商之间的房屋买卖关系;三是消费者以其 ...
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