：买卖房屋必然导致转让房屋占用土地的土地使用权，而由于农村集体土地使用权的流转受到限制，因此非适格购买人购买农村房屋的合同将存在瑕疵。在法律、行政法规层面，研究 这5件有效案件，以发现法官在处理这类问题时的思路。一起案件中，买受人之后取得了相应的集体土地建设用地使用证，房地已经合一，因而效力不存在障碍 ...
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给其他个人或机关行使。再次对于行政相对人来说最重要的就是责任承担问题。普遍的观点是委托人应该为受委托人的行为向行政相对人负责，这也符合民法委托关系的 将行政权委托给其他机关行使的。 但是在现实中，行政机关通过制定行政法规等规范性法律文件擅自设定行政委托的现象也并不罕见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
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今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓 。税务部门要强化土地增值税的征收管理工作，严格按照有关规定进行清算审核和稽查。住房城乡建设、工商等部门要联合开展对房屋中介市场的专项治理工作， ...
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现实考察与研究中国十省调研报告书》，法律出版社 2010 年版，第 233页。 [6]郭正模：《统筹城乡发展中的土地二元制度障碍与突破以成都试验区为例 玉兰：《农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则》，《人民司法》2010 年第 18 期。 [23]参见韩世远：《宅基地的立法问题兼析物权法草案第 ...
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系统。前文已经提到，政治系统具有亏损担保功能，经济问题、法律问题、科学问题在紧急情况下都有可能被当成政治问题来解决，例如，深圳农民工因尘肺病索赔事件， ，这种正当要求是政治权力无法公开否认的。关于法学家提起违宪审查的最近一个典型例子是国务院的《城市房屋拆迁条例》。该事件在法律争议上和孙志刚事件非常类似 ...
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经济社会的发展，国家不断推进企业、住房、教育、医疗等全方位的体制改革，由此产生的房屋拆迁、土地征用、企业破产兼并、职工下岗、环境污染、工程建设、劳资争议、 过程中司法保护能力不足，执行过程中法院对当事人及案外人的保护也存在相当严重的问题。执行难和执行乱是最突出的表现。大量生效法律文书得不到执行，执行中 ...
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这里主要指“村委会” ）对自己享有所有权的土地依据国家《宪法》享有占有、使用、收益和处分的权利；当然也享有建房和出售所建房屋的权利。从这一意义上 所有土地归全民所有。这将对国家的统一规划和建设提供法律支持。并且，就先行的土地所有权问题来看，我们说集体土地属于集体所有，这其实大家都明白“村委会”这个土地 ...
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立法法中还有征收私有财产时必须有法律的规定。但现有法律中的征收私有财产的理由只有一条-社会公共利益需要。《土地管理法》、《城镇房地产管理法》以及三资企业法 行为，比如居民房屋拆迁补偿的办法，如果违反了法律或法律的精神，可以向法院提起诉讼，法院可以将政府作出的规定予以撤销。但是目前，碰到类似的问题，我们 ...
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拆迁房屋等就涉及到居住、迁徙自由的问题。在拆迁还建和安置过程中，居住、迁徙自由的经济价值不仅仅表现在被拆迁的房屋及其附着的土地等价值本身，而且还包括迁居 处于他人合法所有（类似于物品和工具）的状态下提供劳动和服务；农奴是指土地承租人受法律、习惯或契约之拘束在他人所有的土地上居住，并为他人提供有偿或无偿 ...
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可分为以下三类： 1、原告型第三人与被告之间有行政法律关系。行政机关在作出确认土地、山林、草原等自然资源的所有权、使用权，确认房屋所有权，确认和授予专利权的具体行政 有民事法律关系。而这一民事法律关系与被诉具体行政行为有联系，如在城市房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人因安置、补偿等问题达不成协议而向房屋行政 ...
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