使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系 政府主动出卖土地实现城市规划并获利，开发商积极买地进行开发实现商业利益，房屋 和仲裁制度（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《 ...
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选择性执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商因为征收而牟取暴利房地产商之所以能牟取暴利，主要是因为操纵和鲸吞了地价的 的征收，还应该发生在土地使用权出让或者划拨之前。 [3]胡锦光、王锴：《我国城市房屋拆迁中的若干法律问题以北京酒仙桥拆迁案为例》，载 ...
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但是在《新条例》中却对该权利赔偿进行了回避，违背了民法当中的公平公正原则，与《物权法》中的一定制度不符。土地使用权在纳入赔偿范围 只有这样，才能够更好地促进社会主义市场经济的可持续发展。 参考文献 [1]姬新江.我国城市房屋拆迁中的法律问题解析[J].政法学刊，2011,28(1):55-62. [2 ...
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使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系 政府主动出卖土地实现城市规划并获利，开发商积极买地进行开发实现商业利益，房屋 和仲裁制度（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《 ...
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使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系政府主动出卖土地实现城市规划并获利，开发商积极买地进行开发实现商业利益，房屋 诉讼和仲裁制度”（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《 ...
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法律的统一性，不利于实现补偿目的。“城中村”存在上述法律问题的原因还包括：“城中村”农民的文化知识有限，难以用有效手段维护合法权益；“城中村”农民收入较低， 财产权，明确公权干预之法律限制在当前集体土地上的房屋拆迁中，由于法律缺失，导致政府行为缺乏法律制约，农民作为被拆迁人应有的民事权利被限制，甚至被 ...
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权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中的承租人？各地虽然对承租人的认识不一致，但在这一问题 债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。因为“用益物权是优先于所有权的物权。……如果所有人对标的物的占有、使用和收益，与用益 ...
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不同的需求；对于政府来讲，如果旧区居民选择回迁这种补偿方式的比较多，政府就应当考虑在征收的土地利用中，建一部分经济适用房和廉租房，以体现市场机制与公共 数量均为0，而实际强迁数为1。[26] 城市房屋拆迁中的法律问题，是我国在现代化城市建设过程中必然需要面对的问题，也是亟需通过制度设计予以解决的问题。 ...
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协议应该属于行政合同，应由行政法律规范调整。此观点忽视了商业性拆迁的民法性质。三是民事行政混合说。认为城市房屋拆迁中的拆迁行政许可、行政裁决和行政强制 人权益能否得到最大保护的关键因素，也是城市房屋拆迁中的核心问题。因此，拆迁补偿成为城市房屋拆迁中各种矛盾的焦点。首先，拆迁补偿标准不够明确。拆迁补偿 ...
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选择性执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商因为征收而牟取暴利房地产商之所以能牟取暴利，主要是因为操纵和鲸吞了地价的 的征收，还应该发生在土地使用权出让或者划拨之前。 [3]胡锦光、王锴：《我国城市房屋拆迁中的若干法律问题以北京酒仙桥拆迁案为例》，载 ...
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