，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的 购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋 ...
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后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：（1）协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证；（ 费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。（1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体 发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。4、哪些房地产不能转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让 ...
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《商品房买卖合同》后，往往出现要等待两三年乃至更长时间而没有取得土地房屋权证的情况。这是因为根据我国不动产登记的相关规定，开发商在进行商品房开发的 合同》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效。但转卖者和购房者之间的转让协议，并没有违反法律的强制性禁止性规定，仍是有效的，而购房者据此与开发者 ...
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所有，男女任何一方没有转让权。2006年吴某将已作废的2003年的《离婚调解书》出示给熟人李某某，二人以此为据达成房屋买卖协议。双方并经东河 表示将赠与物给未成年人个人的，应当认为该赠与物为未成年人的个人财产。”结果：房屋买卖行为无效因为此案涉及到保护未成年人的合法权益问题，市妇联决定由法律顾问与中院 ...
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余款在房屋所有权证和土地使用权证发放后3日内付清，协议同时约定，若有一方违约，违约方应承担违约金30万元。尹某夫妇支付了60万元后，多次要求王某协助办理 房地产管理法》第三十八条第（六）项虽规定“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，但该规定是指买卖行为因尚未登记领取权属证书而不能彻底完成即发生 ...
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房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《担保法》第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 ...
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业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。其性质为涉他合同中的为第 其没有约束力，即其不应当承担支付物业费的义务。原因在于房屋出租、借用与房屋转让不同。在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此 ...
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上升。在以往的多年间，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦 登记为准，而不以实际居住为准。同时，按照相关拆迁规定，拆迁部门一般需要与产权人签订拆迁补偿协议。一般而言，拆迁部门只要按照产权登记的产权人与之签订拆迁安置协议 ...
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把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一 开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或 ...
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