，最后浏览日期 2010 年 2 月 15 日。）。到 2009 年 9 月，全国土地承包经营权流转比例升至约11% ，在浙江等省份，流转比例已近 30% ， 土地承包经营权入股时，必须认识到农村土地承包经营权是一项对农村土地进行占有、使用与收益的物权，是一项可以由权利人对该项权利进行一定处分的物权； ...
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使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3. 土地使用权 是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。 水压不足 楼顶水箱过小、水位不够或水泵泵力不足。 ?;; 水管黄锈水 因使用的镀锌水管质量不合格，导致管道内壁生锈，产生黄水现象。 ?;; 地面开裂 ...
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发展、社会经济演变之结果， 所有权之权能逐渐趋于观念化， 即将标的物之使用收益权能（利用价值） 化为用益权， 而归属于用益权人， 将 认为，联产承包合同， 属于债权关系， 基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营权） ， 属于债权性质。[18]因而制定中国物权法时， 这一权利性质应当 ...
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使得物业税纳税人难以确定、房地产评估困难使得物业税开征面临操作难题、复杂的土地使用类型和房产类型增加物业税税率的设定难度、严重的税收抵触情结使得物业 。通常认为，财产税是一种近似于能够鼓励当地居民做出正确的财政决策的收益税，因为绝大多数市政府的投票人认为政府的款项大部分用于增进他们的主要财产--房屋 ...
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）成立项目公司，以项目公司的名义进行开发，双方按照出资比例承担风险、获取收益。以项目公司方式开发的优点是责任明确、相对而言可以减少纠纷发生的概率。同时 。 以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践中，可以采用共同列名的方式 ...
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财产（主要是土地），因此，生活在这块土地上的人当然要向国王交土地使用租金税。如果说得更直白一点，人本身是国家的财产，人民生产的成果本身就是人民主人的收益。这就如同母牛生产的小牛也是母牛主人的财产是一个道理。知道了这一点，就可以理解中国古代为什么长期收人头税， ...
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的国家义务和责任。海域使用权应当商品化,但其不是一种纯然以对海域的使用收益为目的的权利,应当在海洋生态和环境的保护与海洋资源的利用之间,寻求 分割(如2004 年8月由全国人大法工委提出的《物权法草案》中规 定,农村集体土地承包权可以分割),但此种分割可 视为用益物权量上的分割,而海域所有权所派生 的 ...
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以地役权的名义，为某人设立放牧的权利，以使其获得收益，这在很大程度上已经很难再与土地使用的便利、需要挂钩，而纯粹是依个人需要而设定的权利 也相对固定，缺乏适应性，但由于地役权的存在，使整个用益物权体系保持一定弹性，不致于使用益物权种类与社会生活实际脱节，抑或产生否定物权法定原则的呼声。本文第一部分所举 ...
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管理机关管理），即定份，从而减少规划、城建、工商等机关止争，广告出租收益统一交入国库。 最后，收费公路业主享有公路用地范围外广告经营权，可以尽快实现投资资金 ，但公路业主在行使这个权利时，则须与具体的邻地所有人或使用权人达成土地使用协议，支付使用费，而这个标准由双方协商确定，这又具有依法律行为确定的 ...
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继承，不能轻言废止。 2.典权为特殊的用益物权制度，能够同时满足典权人占有使用收益不动产的需要，和出典人对于资金的需要，此系其他物权如抵押权所不能替代 法的一项内容，体现了我国的民族习惯，但自新中国成立以来，尤其是消灭了土地私有制以后，典权已经在显示中极少采用，虽然最高人民法院肯定典权的批复、解答有十 ...
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