房屋卖于第三人并办理了过户登记，第三人居住后接到人民法院通知：此房屋系查封房产，被抵偿甲之债务给了他人，责令其搬出。甲此时已因病死亡。第三人 。至于行政机关承担赔偿责任之后，既有权向甲之继承人依法追偿，也可以向其工作人员依法追偿。也就是说，对于因登记错误而造成的损害，人民法院应根据责任主体的不同，区别 ...
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人死亡的，应当根据《中华人民共和国继承法》的规定办理相关继承手续后，由继承人签约，多个继承人的可以公证委托书或指定的第三方公信人士（详见基地公示名单） ，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权属证书（房地产权证）和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际 ...
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存续期间，双方一致同意进行人工授精，所生子女应视为夫妻双方的婚生子女，父母子女之间权利义务关系适用《婚姻法》的有关规定。范顺祥因无生育能力，签字同意医院为其 时以其不要这个孩子为由，将自己遗留的房产全部交给父母继承。范顺祥死亡后，范洋出生。范洋是范顺祥的婚生子、合法继承人，出生后缺乏劳动能力又没有生活 ...
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选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和 是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受 ...
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，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须 规定和原则，由全部法定继承人继承。进行这类诉讼的当事人应该注意的是：如果未登记的一方主张产权，则应负责举证责任，否则，打这类房产官司比较困难。 ...
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认定赵某父亲死亡时其全部第一顺序继承人为第三人赵某，其遗产由赵某继承，遗漏了第一顺序继承人王某，故上述公证书部分内容与事实不符，内容是虚假的，为此 三人和原告均有权对该具体行政行为提起诉讼，不影响行政管理相对人的权利。 2、本案原告提出的撤销西陵区木桥街15号房屋转移登记申请后，被告是否应该撤销西陵区 ...
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不动产登记实务中，出现错误登记是常有的事，错误登记发生后至更正前，由于登记的权利推动效力与公信力，纵使登记有错误，如果第三人受让，也受到登记公信力 发生指定的效果。这一效力同样适用于相对人死亡、其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为缘由要求涤除预告登记。[22]而在异议登记之下，如果异议为正当 ...
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二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中各继承人对该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同 所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明，以免侵犯其他共有人的权利，同时也是为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋 ...
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提出了财产分割请求，应包括经济帮助问题。一审释明后当事人明确不予请求的，视为其放弃自己的权利，一二审不应给予经济帮助裁判。一审未予释明也未裁判的 双方，即协议生效后，就在夫妻之间及继承人之间发生物权上的效力。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻财产利益的分配也必须按照有效约定进行。民事法律行为 ...
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因法定事由而取得。继承人已经对被继承的财产享有了权利，也即有了一种在先权，此时不登记过户，未实际占有，也不影响其对该项财产享有的权利，如结婚登记前 创造的价值，应为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间通过房改取得的房产，带有政策福利性而且一对夫妻只享有购买一处公房的权利，其房价工龄折扣是以男方和女方的工龄来 ...
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