》第196条的条文表达来看,一方面其缩短了条文,将重心放在抵押权设立前租赁权是否设立并转移占有的要件考察上。另一方面,其用抵押权设立前取代了《物权法》 依《合同法》第94条第1项因不可抗力致使不能实现合同目的之规定,当事人任何一方可以提出解除合同12。本文认为,此种情形下,法院行使除去权与上文抵押权人 ...
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》第3.2款、第8条、第9条规定，应当或可以解除限制消费的情形可以概括如下：关于可以解除的情形包括：（1）被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人 可有效促进债务履行。但问题是，对于名义法定代表人、名义主要负责人等对公司实际经营无影响的人员，是否应不加区分一律限制消费。现仅就名义法定代表人应否被限制 ...
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房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”（该委托书经过公证法律效果更佳）。法律风险提示（二） 造成交易费用增加时由谁来承担。如果双方解除合同，由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的 ...
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一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车的就是车库，要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。6、面积的约定这是目前 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同 ...
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均未满两年。【仲裁请求】裁决公司支付违法解除劳动合同赔偿金。【争议焦点】公司以许某提供虚假简历为由解除双方的劳动合同是否违法？【处理结果】驳回许某的 ，入职时，对应聘者进行背景调查。目前互联网让查询个人信息非常方便，通过检索等可以基本了解一个员工的基础信息资料。其次，应当将提供虚假资料作为录用条件放进 ...
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为:五级伤残为18个月的本人工资；……经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付 06元（41338元/年÷365天×30天×56个月）。6、关于扶沟某甲公司是否依法清算的认定问题。基于清算报告和确认清算报告的股东会决议的证明力 ...
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。如何向劳动者告知，可以采用公示等方式。实践中既有通过组织学习、培训、考试、制作员工手册的方式告知劳动者，也有作为劳动合同附件形式在签订 的机会。公司规章制度对于严重违纪的界定模糊不清，规章制度对劳动者违纪行为适用不当是导致根据用人单位的规章制度无法判定劳动者的行为是否属于严重违纪、是否可以解除的重要 ...
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定出通知的意思。[33]对此，没有争议。但是，对于前引何荣兰诉海科公司等清偿债务纠纷案即最高人民法院（2003）民一终字第46号民事判决中报纸公告通知 生效的解除通知，并据此认定合同是否解除。因为，诉讼通知本身就证明解除权人放弃了诉前通知解除合同的权利。对此，可以参照诉讼通知的规则进行处理。（2）如果 ...
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合同内容违反文件规定，如果是部分没有履行，应当宣布合同终止履行；如果是完全没有履行，应当依法解除合同；对有关财产争议，可按实际情况处理。”排除嗣后无效 等价有偿原则的，可以认定为显失公平”的规定中，明确提出了“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验”这些主观要素作为构成显失公平的要件，是否表明显失公平 ...
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刘某于本判决生效后十日内代被告王某偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同 债务而消灭抵押权，将导致房屋无法进行权属转移登记，从而导致合同无法继续履行，在这种情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还 ...
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