一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第 年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订 ...
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签约的时间出卖人尚没有取得预售许可，更不必然导致签订的预约合同无效。当事人逾期不履行预约合同，不得以没有取得预售许可为自己的逾期不履行行为抗辩。 ㈡逾期 受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期付款超过双方约定的时间 ...
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情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 四、明确缔约过失情形确定违约赔偿标准 当前我国法律规定应当办理审批或者登记始生效的合同数量已经大大减少，但仍有 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二 ...
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和义务为目的也应成为事实劳动关系的认定标准。 关于用人单位与劳动者因无效劳动合同所产生的关系是否属于事实劳动关系的问题，司法实践中有人依据最高院《 以当事人未经工伤认定的法定程序而裁定不予受理或驳回起诉。 七、经济补偿金和违约金能否同时适用 经济补偿金在香港《雇佣条例》里面被称为遣散费，在我国台湾地区 ...
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的范围内，对一方的违约责任可以做出事先安排。具体表现在，当事人可以事先约定违约金的数额幅度，也可以预先约定损害赔偿额的计算方法。对于违约责任的事先约定， 经济合同的一项基本原则；第7条也确认凡违反国家计划的合同为无效合同。可见，合同自由在当时并未得到认可，甚至一度被当成资产阶级民法理论加以批判。直到 ...
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就其固有性质而言，体现为惩罚。正是由于违约金的惩罚性才使其发挥着保障合同履行，维护交易秩序的作用。（2）违约金条款的订立是双方当事人约定的产物，且任何 只能在大陆法系产生。因为英美法不承认惩罚性违约金，当合同中约定的违约金被判定为惩罚性违约金时，则认定为无效，不予执行。大陆法系国家承袭罗马法传统，对 ...
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，可以适用合同法第九十九条关于法定抵销的规定。合同法施行之前当事人约定有违约金，合同法施行后发生纠纷的，可以适用合同法第一百一十四条、第一百一十 合同争议适用我国法律。对此，当事人协议选择适用外国法律的合同条款无效。 4.关于合同法与民法通则的关系问题。在一定意义上说，民法通则相当于普通法，合同法相当 ...
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对方人身伤害的；第二，因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，格式合同或格式条款的提供方免除其责任的，该免责条款无效。 五、 违约责任的承担方式 《合同法》第107条规定的承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。对这几种方式进一步推敲，不难发现 ...
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条款的区分，直接影响施工合同无效后当事人利益的分配和平衡。 2合同约定中结算条款的范围 根据财政部建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》第七条规定， 对此也应当依法予以保障。 因此，一方约定对方逾期完工时支付违约金或损失计算方法的约定是否因合同无效而不具有拘束力，笔者认为，无论适用逾期完工损害赔偿的 ...
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相违背的行为, 将被要求承担相应的责任。因此对承诺生效时间的认定是合同中的一个重要问题。在对话式承诺生效的时间上, 我国合同法与新加坡合同法均 时所能合理预见到的损失不相称, 那么该合同项下的违约金条款就变成了惩罚性违约金条款, 法官可宣布该条款无效。因此, 新加坡合同法明确规定, 当事人在某些情形中 ...
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