的信贷优惠，由开发商建立的提供给中低收入阶层的保障性住房。由国家各级政府招募房地产开发公司或者集资建房单位修建，以微利（一般以3%）的利润向城镇中低收入群体 合同是否有效在审判实践中争议较大。第一种观点认为，此买卖合同无效。完整的房地产产权应包括完整的房屋产权和完整的土地产权，权利主体应能够同时支配 ...
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一套房子，最终使得一方权益落空。在这中情况下，没有得到房子的一方，可以按照双方合同约定，要求出卖人承担违约责任，如违约责任过低，可以要求承担赔偿责任。值得一提的是《最高人民法院关于房地产买卖合同若干法律问题的解释》中规定，如果房地产开放商出现一房二卖或出卖后抵押或出卖前抵押或出卖拆迁 ...
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都是按部就班完成的，只要带齐资料，并没有想象中繁琐。 方法 查册的方法：在房地产交易中心的机器输入信息便可以自动查询，免费。注意，这步需要房产证上的信息，可 商议好的条款、提交，拿网签流水号。 4、买卖双方持身份证原件、房产证原件，凭网签流水号到旁边免费打印4份买卖合同。 5、取号、核价。此时会拿很多 ...
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买卖双方利益平衡，达到社会效果和法律效果相统一的目的，人民法院应当对农村房屋买卖合同效力予以肯定。（一）物权法并不禁止处分作为物权的农村房屋物权法并不禁止处分 制度在共有房产方面可以有条件地适用，其客观原因有：第一，如今我国的房地产登记制度处于并不完善的状态，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础 ...
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规定条款，而不属于效力性强制性规定条款，所以，没有取得产权证是并不能够影响合同的效力的。 第二，《物权法》第15条规定“当事人之间订立有关设立、变更、 的房屋权属清楚、无争议，仅仅以卖方未取得房屋所有权证而认定买卖合同无效，显然违背了《房地产管理法》的原本立法目的。“权属证书”应理解为产权证书以及其他 ...
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，未经其他共有人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的 房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造， ...
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成为此类纠纷多发的首要原因，主要表现为： 一、违规挂牌房源信息 一些房地产经纪机构违反《房地产经纪管理办法》规定，大量利用公民个人发布在互联网上的房源信息 的格式文本中设置“霸王条款”，目的是只要委托人和相对方开始接受居间服务，不论买卖合同是否成立，均要收取一定数额的费用（通常为2%）。 律师提醒： ...
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动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种可能性出现 套房限期内禁止转让的地方性规定，其所规定的是当事人在限期内的转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋 ...
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。现就如何防范职务侵占犯罪案件进行了深入研究。 本市房地产业持续发展，中介从业人员为推动房地产市场繁荣、保障交易安全发挥了不可替代的作用。在主流发展健康的前提下，一些负面 日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞该笔 ...
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、辩论切中要害、逻辑性强是本人的办案方式。本人擅长办理公司、企业法律事务、房地产纠纷、担任公司常年法律顾问、担任刑事辩护人等案件业务。 本人的办案宗旨：诚信为 、贷款担保的内容及对各方的保护4、购房付款与抵押贷款的常见纠纷5、商品房买卖合同纠纷（四）交付阶段的法律服务：1、商品房交付的基本法律规定2、 ...
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