其次，我国未来继承立法不能采取亲属会议选定遗嘱执行人。亲属会议是为处理亲属间法定事项，由当事人、法定代理人或利害关系人召集的由一定亲属临时组成的会议机构，它是 一》第9条至《物权法》第15条，再到2012年《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷的司法解释》第3条，立法已确认负担行为与处分行为的区分原则。 ...
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的普遍作法。但这并不是法定的义务，更不是开发企业单方面就可以完成的事项。 在房地产转移登记办理时，登记机构要求提供的资料通常分为三大类：第一类是 企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 “由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋 ...
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以出售或抵押房产为幌，伪造房产凭证骗取中介和客户的信任，在房屋买卖、抵押过程中，骗取合同相对人的钱款。 二、漏洞和问题 职务侵占等案件的犯罪人主观上的 （二）重视付款方式，保障资金流转安全。一是要在开展业务时不忘提醒客户注意付款安全。对于中介企业应收的佣金等款项，要用书面以及口头双重形式提醒客户务必 ...
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登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照； 3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照； 4、涉及 是法定权利（优先购买权是），要约定。签合同时可根据自身的需要，看是否约定此权利。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和 ...
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请求，受害人的利益怎样得到保护（注：须注意的是，2003年6月1日开始施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。 117、债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119、 ...
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债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。 117、债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119、 ...
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的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房 自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果；⑤基本流程及相关注意事项。 《入住通知书》以挂号信或特快专递的形式发出为宜。购房人在入住通知书 ...
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合同》、《房屋租赁合同》《买卖合同》、《合伙协议》《融资租赁合同》但由于律师未跟进合同的履行、实施，就算是一份好的合同但如果细节注意不够， 每年必须召开一次股东会、董事会，对会议决议的内容，公司应当备案，便于审计或重大事项有据可查。2、利润分配。根据公司法原则，有限公司承担的是有限责任，公司法的原则是 ...
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土地的有效和永续利用将无从谈起。[10] 第四，法律规范之间互不协调，违反对相同事项作相同处理的基本法原则。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条 仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨。 ...
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