预见、不能避免且不能克服的客观情况，其因征收所造成的损失根本无法通过追究出租人的违约责任而获得赔偿。地役权是由《物权法》明确规定的一种他物权，地役权人因 但是即使房屋变成了危房，如业主对该房产进行修缮和改良，只要该房产物业存续，业主则有权延续建设用地使用权。参见王利明：《物权法研究》下卷，中国人民大学 ...
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作出房屋征收决定。 征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。 评析：对于第一款没有争议，但第二款中存在三个问题：一是房屋征收决定与收回国有土地使用权 条 违反本条例规定，县级以上地方人民政府有下列行为之一的，由上级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接 ...
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16]其最突出表现就是登记申请不能被撤销（nichtanfechtbar），即使当事人主观上并没有申请登记的意愿，但只要其向登记机关递交了登记申请以及相关文件，而且 申请人带来损失的，登记机关应当负担赔偿责任；原申请人继续申请登记的，则要提出新的登记申请。四、小结如果说登记申请是登记启动机制中最有意义 ...
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维修或者自己维修让开发商承担费用。对于质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。再来回答您的第二个疑问，发现房屋 不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任有些开发商没有五证或五证不全 建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层等部分；道路、绿地、物业服务用房等归全体业主共有。另外在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送 ...
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提出的质量问题是否构成合理拒收理由。 如购房者主张质量问题而拒绝收房，应当负责举证物业人员在验收单上明确记载了验房过程中发现的问题，且不得收取钥匙或实际使用 只存在约定的违约金是否过高而请求调整的问题。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任，买受人只能主张损失赔偿，应由买受人举证证明因开发商逾期交房而给 ...
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户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。八、办理房屋物业交割手续很多人认为办理过户手续后交易就完成了 状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外 ...
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申请之日起20日内作出决定。集中管理的建筑或者单位内有多个排水户的，可以由产权单位或者其委托的物业服务企业统一申请领取排水许可证，并由领证单位对排水 10万元以上20万元以下罚款；对个人处2万元以上10万元以下罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。第二十六条 违反本办法规定，排水户未取得排水许可，向城镇 ...
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会议纪要》精神，在审理建设工程施工合同纠纷案件时，对于实际施工人向与其没有合同关系的发包人、承包人、转包人、分包人提起的诉讼，应当从严审查。实际 发生物权变动的效力。 四、劳动争议纠纷 22.劳动者给用人单位造成损失，用人单位要求劳动者承担赔偿责任的，应作为劳动争议案件还是普通民事案件受理？ 答：最高 ...
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时间、漏水造成装潢受损情况。 录像带1盘，证明漏水发生5天后现场情况。 华舒物业公司的证明1份，证明漏水原因在于201室卫生间洗脸盆下阀门破裂所致。 上海市 的确定、责任承担方式的判令均合法、有据，且双方当事人对此亦无异议，故二审法院对上述处理予以维持。现双方当事人争议的焦点是赔偿数额中租金损失的确认 ...
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