或处分权的财产，纵使出卖人在缔约时对买卖标的并不享有处分权，也不影响买卖合同的成立。近现代各国立法，对买卖标的可否为将来物，主张不一。就大陆法系 习惯。即时清结的现货交易在市场经济条件下毕竟只占少数，“以销定产”，依照订单组织企业的生产，已成为大多数企业经营的运作模式。这样，在买卖合同订立时，买卖标的 ...
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，不允许以契约的形式进行变动，那么主体法定主义的内容应当以民商事主体的类型、成立条件、组织机构、组织原则（如公司章程、合伙协议）、出资方式与验资程序、登记 合同设定一项或数项新的民事权利，而非业已存在的民事权利的移转或让渡，例如买卖合同，标的物所有权由出卖人转椅给买受人，但并非创设新的所有权，而只发生 ...
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与作为债权合同法律效果的物权变动事实的发生条件与发生时间，加以区分。按照区分原则，买卖合同的生效，与买卖合同生效后所发生效果的标的物所有权移转，应予区分并依 。在第一种情形，出卖他人之物，属于第五十一条所规定的无权处分行为。依照该条规定，买卖合同成立后，如果权利人追认或者处分人取得处分权的，买卖合同自 ...
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做，当事人仍然可以就同样的内容重新签订一份合同。因此，在合同效力问题上，统一的以合同成立时的法律作为合同效力的评判依据显然不合适。 事实上，高院对此 天内解除抵押。20天后，开发商依然没有行动。买房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，并要求双倍返还购房款。一审开庭审理过程中，开发商提供证据证明其已在 ...
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合同无效。这里的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。不能解释为买卖合同有效，仅处分行为无效。[4]（P221）也即我国民法 效力瑕疵的因素场合，是否产生物权变动的法律效果。立法者需要回答的是：具备何种条件，方可补足让与人权源上的瑕疵，使受让人取得相应的物权。 无权处分与善意 ...
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签署的合同文本数量为标准。即使只有一个合同文本，也可能成立合同联立。以二手房买卖合同和中介合同构成的合同联立为例，市场中不少中介公司采取的二手房买卖 份合同的法律性质亦不相同，但无论从合同签订的形式、合同约定的内容、实际履行的方式来看，几份合同之间实际上互为条件、相互关联，权利义务不可分割。即纵使构成 ...
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》增设了情势变更制度，第五百三十三条规定：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续 担保法》《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律、司法解释。因为上述法律法规存在适用 ...
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者不将合同有效作为善意取得的前提条件，在合同无效的情形下仍有善意取得的可能性。至于合同有效的情形，此时受让人可以依买卖合同及物权登记取得所有权，而非善意取得。故 公共利益的情形下，应当排除适用善意取得。 综上，张某与李某签订的买卖合同是不成立的，房屋虽然登记到了李某名下，但李某处分房屋的行为仍属于无权 ...
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者不将合同有效作为善意取得的前提条件，在合同无效的情形下仍有善意取得的可能性。至于合同有效的情形，此时受让人可以依买卖合同及物权登记取得所有权，而非善意取得。故 公共利益的情形下，应当排除适用善意取得。综上，张某与李某签订的买卖合同是不成立的，房屋虽然登记到了李某名下，但李某处分房屋的行为仍属于无权 ...
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者不将合同有效作为善意取得的前提条件，在合同无效的情形下仍有善意取得的可能性。至于合同有效的情形，此时受让人可以依买卖合同及物权登记取得所有权，而非善意取得。故 公共利益的情形下，应当排除适用善意取得。综上，张某与李某签订的买卖合同是不成立的，房屋虽然登记到了李某名下，但李某处分房屋的行为仍属于无权 ...
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