中，一方面由于很多抵押物没有统一的估价标准，有关部门对抵押物估价偏高，致使借款以物抵债后银行蒙受重大损失；另一方面，由于目前市场机制不健全，缺少规范的拍卖、 可以对抗同一物上的其他债权人，在实现抵押权时，顺序在先，先于其他债权人得到清偿。有的银行在放贷时，在抵押合同中约定义务人抵押其全部的资产。对此， ...
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的承揽关系。所以如果承揽人在从事一般的加工承揽合同中，因为定做人逾期不支付价款，承揽人不得享有法定抵押权。当然，有些学者对此提出了批评，因为在一般承揽 并不能充分保护承包人的利益，其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和 ...
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假若出卖人的利息利益与买受人的差额利益及收益利益之和相当的话，则这与借款需要支付利息一样，并无不当。但是，利息是法定的，由中国人民银行调整。 人吃人的剥削工具。 （五）能够最大限度地发挥社会资源的功效。 如前所述，抵押权之所以被称为担保之王，是因为它以抵押物的交换价值为债务人提供担保，以保证其债权人的 ...
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被监护人或被保佐人对监护人或保佐人之损害赔偿请求权，建筑资金贷与人之借款偿还请求权等；也有为事而设者，如国库对纳税义务人之税捐缴纳请求权等。 世界 。（注：考虑到《担保法》第43条的规定，如果物权法采纳某些财产抵押，其抵押权自抵押合同生效之日设定，则上述日本民法的有关规定可资借鉴。） 三、结论 通过 ...
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土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还借款履行担保的行为。在建工程抵押贷款是发包人融资、筹措建设资金的方式之一 以发包方为债务人的以建设工程为对象的普通债权、抵押权以及商品房预售购买人的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋 ...
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，未为交付，在此期间又以此花瓶作为抵押物并为登记，向D借款10万元人民币。后又与一博物馆达成借用合同，约定若干天后交付，博物馆欲以此花瓶作为展览物，并已对外 虽然最先订立，但却迟迟未为登记行为。此时乙信任A物上只有甲一个抵押权人，于是订立抵押合同，并约定于三天后办理抵押登记。但是丙此时却恰恰在乙登记前 ...
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美法系的担保法制度均未有提及，但现代国际贸易实践中则往往被用来作为与借款担保、保释金担保、票据担保等并列运作的一个担保类型。中国的担保法则明确地界定 背后的原因，恐怕多少要归结于理论上认识的模糊。按理，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴； ...
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受偿，从而提出执行异议，应当如何处理？ 答：抵押合同与抵押权登记簿，他项权证上记载的抵押权的担保范围应当一致如果出现不一致，鉴于权证登记 本息，银行有权直接从保证金账户扣除相应保证金偿还借款。该保证金的性质可以认定为金钱质押，法律依据是“ 最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 “ 第 ...
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承担连带清偿责任； 4、请求法院判令本案原告对被告马六用于抵押的 房屋拥有抵押权，有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款在上述诉讼 ，未雨绸缪，在出示借据或者其他条据的基础上，收集或者提供其他诸如证人证言、合同、视听资料等相关证据。 必要的时候，可以申请人民法院向金融机构调取涉案款项的 ...
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解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或在后，工程价款受偿均优先于抵押权 求和指令等超出合同范围，承包人有权提出索赔。 6.3.2.2 工程预付款机制 6.3.2.2.1 工程动员预付款 工程动员预付款是发包人向承包人提供的无息借款。该 ...
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