发生的保证关系，第五个法律关系是按揭人按银行指定险种向保险公司办理所购房屋保险而发生的保险关系，第六个法律关系是按揭人不能按规定向银行偿还 采用按揭的方法，其目的均是为了取得银行贷款，进而促使购房者与房地产商之间的房屋买卖合同得以完成，采用按揭方法比一般的担保贷款条件严格。以香港法律为例，房地产商以 ...
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银行产生的保证关系，第五个法律是按揭人按银行指定险种向保险公司办理所购房屋保险而产生的保险关系，第六个法律关系是按揭人不能按规定向银行偿还 采用按揭的方法，其目的均是为了取得银行贷款，进而促使购房者与房地产商之间的房屋买卖合同得以完成；采用按揭方法比一般的担保贷款条件严格。以香港法律为例，房地产商以 ...
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出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。买方委托中介机构选购房屋 ，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成 ...
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如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立。即使认为合同成立，也因标的不确定而无从强制 预约合同，事实上都赋予了债权契约的效力。例如，1977年3月，在马来西亚商人诉三井公司（Mitsui＆Co.）一案[17]中，日本东京高等法院依照民法典对买卖 ...
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颁布的《中华人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从表面上看，租赁权对买卖 承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确 ...
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准卖 .至明代，刑法重在税契及过割事宜 .即刑法对买卖田宅不缴纳税契者，予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和 宽？转让的标准如何认定？是以受让人实际占有为准，还是以签订转让土地使用权的合同为准，还是以上述两个条件均具备为准？即使上述两个条件具备，是否受让人就能真正取得 ...
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[裁判要旨]某区人民法院审理认为，原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及质量保证书、所购房屋 ] 参见温丰文：《现代社会与土地所有权理论之发展》，台湾五南图书出版公司1994年版，第131页。 [2] 参见谢次昌主编：《消费者保护法通论》， ...
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程序、审判监督程序等等，其中特别程序又可以划分出若干独立的程序。比如原告对被告提出有关房屋买卖合同纠纷的诉，应当以普通程序进行审理；同时原告又对同一个被告 是原告的第一目的，原告对此胜诉判决并不满意。因此，只要原告对于驳回第一位之诉的判决提起合法上诉，其效力自然及于备位之诉。上诉法院如果认为原告的第一 ...
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没有就被告的预期违约提起诉讼，而是选择了保持合同效力。在战争爆发前合同仍然是有效的，被告并未违约。（注：徐炳：《买卖法》，北京，经济日报出版社1991年4月第 中确立的。在该案中，被告于婚前向原告许诺：婚后将把一栋房屋转归原告所有。但被告此后又将该房屋卖给第三人，使其许诺成为不可能。法院在判决中认为， ...
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研究》，第95页。[36]见我妻荣：《日本物权法》，台湾五南图书出版公司99年3月版，第20页。[37]孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社 论》，第150页。[50]就无权处分情况下无权处分人与第三人订立的合同之效力问题，存在理论上的严重分歧。我国《合同法》第51条将之明文规定为“效力未定”合同， ...
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