、《合同法解释(二)》第二十九条第二款规定的“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的”应如何理解？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 以意思自治为由完全放任当事人约定，在一方当事人提出调整的请求时，人民法院应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，予以合理调整。在调整时，应当以违约造成 ...
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，施工总承包人必须自行独立完成工程的基础和结构建设。《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十九条、《建设工程质量管理条例》等法律、法规对此均有 所明令禁止的，因此签订的施工合同应当认定为无效合同。四是，有关资质管理的相关问题。施工合同司法解释第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 ...
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，人民法院不予支持。”最高人民法院研究室对《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十四条理解与适用的请示的答复（2013年6月4日法 、两原告于房地产交易中心出具《收件收据》当日支付被告房款385,000元；四、两原告于取得房屋产权证之日起30日内支付被告房款327,000元；五、 ...
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的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。二、司法解释最高人民法院关于逾期付款违约金 案件若干问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。二○○九年七月七日人民法院决定适用情势变更原则作出判决的，应当按照最高人民法院《关于 ...
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未生效。依据：民法总则第一百三十六条第一款；合同法第四十四条第二款；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条第一款 人。依据：物权法第二十四条。31.土地承包经营权互换、转让合同，未经变更登记，不影响合同的效力，但不得对抗善意第三人。依据：物权法第一百二十九条。32. ...
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合同，则根据《合同法》第五十四条的规定，股权受让方有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或撤销。2、如何判断受让人是否知情，法律以及司法解释中均没有明确 我国《公司法》第二十六条规定，“有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十， ...
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贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 （7）租赁合同 《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 三、法定解除权 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受 ...
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，请求法院解除其与买房人之间的商品房买卖合同的诉讼请求，不符合我国合同法第九十四条规定的法定解除条件，故法院最终判决驳回了开发商的诉讼请求。（ 人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房 ...
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劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第三条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定） 四、特殊情况下的解除 (15)劳动者因工致残 约定服务期的，劳动者还应当支付违约金。（依据《劳动合同法》第四十二、四十六条，《劳动合同法实施条例》第二十六条，《工伤保险条例》第三十六、 ...
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人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理”。据此，违约金条款和合同的解除可以并存。原 的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。——长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案（载《 ...
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