民法典》第972条第2款规定，不动产物权登记的效力可以追溯到不动产登记簿的日记簿上登记的日期，即取得人提出登记申请的日期。 此外，德国还通过判例，对取得人 的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效。这种解答仍然仅解决了合同的效力问题，并没有解决善意取得的判断标准。众所周知，善意取得不是 ...
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11.营业税纳税义务发生时间问题考虑问题：①房地产企业收到预收款是否缴纳营业税？（需要）②纳税义务发生时是否计入营业税金及附加？是否允许缴纳当期税前扣除？（需要计入 第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的 ...
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或限制流通物。 在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定，盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物，而导致合同的无效 恶意履行的情况，一般有：a.借口产品质量差而拒付货款；b.产品有质量问题而故意不告知；c.在发生多交货时不予通知；d.在对方履行不符合约定时，不及时 ...
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年代初，英国著名国际法学家劳特派特首推保护伞条款。在1959年原联邦德国与巴基斯坦签订的世界上第一个双边投资条约中，率先开始加入这种条款（第7条）。 虽没有违反国际投资条约其他实体条款，但如果属于干预国家合同性质的行为，仍将触发违反保护伞条款的问题。 从理论上看，国际法和国内法历来承认国家法律地位的 ...
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某与李某签订了一份房屋租赁合同，两人约定房屋的租赁期为一年，合同的签订日期是2011年4月18日，合同的履行期间自2011年6月1日至2012年5月 个争议的焦点，新房主张某向谁去主张自己的获得租金的权利？ 对于第一个争议的焦点问题对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同能否解除，笔者认为对于潘某与李某所 ...
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自由择业和合理流动，集体合同签订率不高甚至流于形式等问题。全国人大常委会进行劳动法执法检查显示，在我国，中小企业和非公有制企业的劳动合同签订率不到20％ 同时减少其消极影响，降低法律风险? 二、无固定期限劳动合同的内涵 所谓无固定期限劳动合同，是指劳动合同双方当事人只约定合同的起始日期不约定终止13期 ...
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转让合同（含林地承包）涉及民主议定原则的问题，笔者认为，可作如下处理： 1、违反民主议定原则签订的涉林合同，属效力待定合同，应结合我国合同法的的 土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。 [6]江机生：《＜物权法＞与集体林权制度改革》，发表日期：2007年 ...
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）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路 约定的地点和期限内，与另一方签订商品房买卖合同的，应承担相应的违约责任，并对其适用定金罚则。 3、如何约定商品房的质量问题 司法解释第十三条规定了因房屋质量 ...
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责条款并不具有免责效力。 三、关于稿约应有条款的建议 要推动学术期刊著作权合同的广泛使用，确保合同签订的规范性，构建一份内容合乎法律规定，充分考虑实践 印书馆，1999，(24)。 [8]周少华，张晓爱．关于期刊稿约中的几个法律问题[J]．渭南师范学院学报，2004，(4)。 [9]李琛．又来了[J] ...
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来解决抵押制度适用中的问题。由于当时没有抵押登记制度，故在一物上设定数个抵押权时，债务人可能与后设定抵押权的债权人串通而将设定日期提前，从而损害前 中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任（第56条第 ...
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