使用权房产成为惟一可供执行的财产，而按照我国的相关规定，农村集体所有的土地使用只能通过征用、集体经济组织内部成员之间协议调剂等方法流通，致使人民法院对其土地 如抵押等，并不会造成租赁合同终止，承租人仍然可以继续进行租赁，对租赁物使用收益。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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规定的范围内，依据承包合同取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地从事经营并获取收益的权利。土地承包经营权是农村中男女公民都享有的一项重要的财产 须发包方同意，若人民法院通过判决和调解直接变更承包关系，是一种越权行为，但土地承包经营权是农村妇女最低限度的法律保障，关系农村妇女的生存权，人民法院可提出 ...
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权市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。(黄宗智，1992：110)这和费孝通三十年代在江苏吴江县开弦 而变动。一般而论，在耕地尚未成熟前，地主采取分成租，与佃户分享自10%至20%不等的收益。等到三年至六年，田土生产稳定之后，再改为定额租通常为水田每甲八 ...
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、收益、处分自己的动产、不动产的权利，称为所有权。权利人占有、使用、收益他人不动产的权利，称为用益物权。企业向银行借款，用自己的不动产、动产或者有价证券担保 同时，担保法规定了担保物权制度，也为承认用益物权和采用用益物权制度规范土地使用关系，并为物权法的制定铺平了道路。我们完全可以说，制定物权法是我国 ...
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管理机关管理），即"定份"，从而减少规划、城建、工商等机关"止争"，广告出租收益统一交入国库。 最后，收费公路业主享有公路用地范围外广告经营权，可以尽快实现投资 但公路业主在行使这个权利时，则须与具体的邻地所有人或使用权人达成土地使用协议，支付使用费，而这个标准由双方协商确定，这又具有依法律行为确定的 ...
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我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“五证”方可对外销售商品房，这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 在第153条将建设用地的范围限制为国有土地：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。”同时出于对社会稳定的担心，物权法 ...
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。）成立项目公司，以项目公司的名义进行开发，双方按照出资比例承担风险、获取收益。以项目公司方式开发的优点是责任明确、相对而言可以减少纠纷发生的概率。同时 。以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践中，可以采用共同列名的方式 ...
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，从而使决策过程简单明了。”[100]而且，意识形态能够促进一些群体不再按有关成本与收益的、简单的、享乐主义的和个人的计算来行事。因此，意识形态可以通过抑制搭 在法国，有限公司拥有的农地面积不得超过60岁以下的合格土地使用人数量与他们每人被允许拥有的最大土地面积的乘积。事实上，在发达国家，每个股权人被 ...
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役地的所有权对需役地行使权利（地役权）。”无论是法国民法典的“负担”，还是德国民法典的“使用”、“不得实施”均未明确地役权的实际内容，而是依需役地的利益，由当事人设定时 以地役权的名义，为某人设立放牧的权利，以使其获得收益，这在很大程度上已经很难再与土地使用的便利、需要挂钩，而纯粹是依个人需要而设定的 ...
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因资本主义发展、社会经济演变之结果，所有权之权能逐渐趋于观念化，即将标的物之使用收益权能（利用价值）化为用益权，而归属于用益权人，将标的 认为，“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营权），属于债权性质。”[18]因而制定中国物权法时，这一权利性质应当明确 ...
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