中，验收与备案制度也颇受重视，但对于法律上关于验收及备案的理解，在实务中也分歧颇大，特别是房地产开发项目的验收与备案也争议颇大，由于建设工程 专业建设工程，可以参考适用。 问题的提起：何为“竣工验收合格”？ 2006年成都某开发商开发的某住宅小区交房时，300多业主与开发商产生了纠纷，业主拒绝接房，找 ...
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29 13发布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用问题的解释》。这些法律文件为进一步规范农村土地承包经营权流转行为、维护流转双方当事人合法权益、正确处理 目前每年耕地的年产值折合为人民币计算，其实也不过数千元，而近年来由于房地产开发的迅速发展，土地价格成倍增长，每平方米的土地使用权转让费相当高，与 ...
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29 13发布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用问题的解释》。这些法律文件为进一步规范农村土地承包经营权流转行为、维护流转双方当事人合法权益、正确处理 目前每年耕地的年产值折合为人民币计算，其实也不过数千元，而近年来由于房地产开发的迅速发展，土地价格成倍增长，每平方米的土地使用权转让费相当高，与 ...
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： 2008年6月22日，王小姐与中山市某房地产开发公司（以下简称开发商）签订《认购书》，向开发商认购其开发的1套商品房，并交纳定金1万元，王 相关条款未能达成一致，根据《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及相关规定，视为本合同未能顺利成立，并不能视为认购人 ...
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〔案情〕： 2004年6月，负责该项目开发的浙江某房地产开发有限公司（以下简称项目公司）在工商登记机关注册成立，注册资本8000万元，其中，A公司认缴 与义务统一、利益与风险一致原则的具体体现。【作者简介】 黄亮，浙江大学法律硕士，浙江金道律师事务所公司法律部律师，《中国律师》杂志社、《中国律师网》 ...
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自律约束和监管能力不足，混业经营加速了风险的积聚，催化了证券市场、房地产市场泡沫的生成。因此，国务院于1993年决定进行金融体制改革，对金融业进行治理 这种变化使得现行监管体制所隐含的问题日益突出。 第二， 金融监管缺乏统一完善的法律制度。 首先，立法与现实脱节；其次，在三法并存格局中，有关监管的法律 ...
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之嫌。只有在实体法与程序法的双重视角下做通盘考虑，才能正确审视业主委员会的法律地位。 诉讼法学者在论及民事权利能力与诉讼权利能力（当事人能力）的关系问题时， 业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的房地产开发公司交付给各个业主的房屋存在相同的缺陷而引起的群体性纠纷，由于与业主 ...
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，双方权利义务简单明了，没有认购书这么引人瞩目而已。第二，认购书成立且有效的法律条件。当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一， 而言。相反，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。”该条文并没有规定签订认购书 ...
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。这方面涉及金融市场的规范监管问题。此外还有各种各样彩票交易，以及期货交易到房地产开发等等，这些需要的是在诚实信用的基础上以法制为保障来实现双方 管理出版社（2000.7） ［2］强力著《金融法》教材（“九五”规划高等学校法学教材法律出版1999年10月版） ［3］刘伟主编 新世纪中国大学生（文科学士 ...
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的合同主体自然人和法人，判断其是否具备民事权利能力和民事行为能力，非法人组织作为法律拟制主体，参照法人即可。 （一）自然人的主体资格 1. 自然人的民事权利能力。 》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院 ...
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