合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。?第三、房屋抵押纠纷?房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发 ...
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房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发 ...
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所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权 关注。）如果不承认物权行为，那本条的“抵押合同”就只能解为“债权合同”，如果抵押人恶意不办理抵押登记，则抵押合同根本就不生效，债权人无从获得要求 ...
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基于此，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款， 不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而 ...
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目前，城镇居民购买的农村集体土地之上的房屋无法进行权属登记，小产权房作为抵押物进行抵押时，也同样无法进行抵押登记。除此之外，物可以被分为流通物、限制 与实力难以保证，可能出现一些为了获取更大的利益而不惜偷工减料的开发商，其房屋质量及其相关的售后服务难以达标。除此之外，以预售方式出售的小产权房容易在开发 ...
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合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 （执笔人：左峰 陈旻） ...
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规定国有政策性资产管理公司受让国有银行不良资产涉及抵押权转让的，无需变更登记，原抵押登记继续有效。 K该条司法解释的起草依据即为《担保法》第 50 选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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张某房产的无权处分行为，依据合同法的规定属于效力待定的法律行为。张某在得知房屋过户到李某名下后向公安机关报案，最终李某被法院以贷款诈骗罪被判处刑罚 。在无权处分导致合同无效的情形下，依德国物权法理论，合同行为属于债权行为，抵押登记属于物权行为，二者相互独立无因果关系，故依德国物权法，即使合同无效，银行 ...
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规定国有政策性资产管理公司受让国有银行不良资产涉及抵押权转让的，无需变更登记，原抵押登记继续有效。 K该条司法解释的起草依据即为《担保法》第 50 选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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的证据，无法证明其已支付购房款，二审法院认定事实错误。2.陕西省住房保障和房屋管理局（以下简称西安房管局）出具的《财产查询反馈信息表》无法覆盖被申请人名下 交行陕西分行在被申请人与瑞麟公司签订《商品房买卖合同》之前已依法办理了抵押登记，对案涉房产享有担保物权。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法 ...
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