本身并不当然地推定出租人肯认租赁关系具有对抗第三人的效力。以下区分土地租赁、动产租赁、房屋租赁来进一步分析。 就辞源学意义上而言，有偿获得对 上[M]．张双根译．北京：法律出版社，2004. {13}董学立．论租赁权的性质[J]．山东警察学院学报，2005,(5). {14}刘家安．买卖不破租赁？短评 ...
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法院，请求确认所签协议有效。经过庭审举证质证，法院最后判决确认协议有效，诉争房屋拆迁相关权益归原告所有。 承办法官解释说：依照合同法，赠与合同在赠与标的物转移 ，虽然房屋并未实际过户给父亲，但因具有赠与房屋以履行赡养老人之道德义务的性质，故其主张撤销赠与的请求，依法不能支持。拆迁律师点评：这件事情闹到 ...
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关系从拆迁主管部门发放拆迁许可证后开始产生，拆迁的每一环节都可能出现不同法律性质的纠纷，有的拆迁纠纷属于人民法院的受案范围，有的拆迁纠纷应该寻求行政程序解决 ，拆迁人仍应给予适当补偿安置；另外 ，拆迁人或者行政机关无论基于什么原因违法拆除房屋的，都要对被拆迁人进行补偿安置。如果双方达不成补偿安置协议的 ...
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主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。第十六条借 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一 ...
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发生效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18 。倘若政府针对灾民身份给予具有人身性质的赈灾补偿金，则另当别论。 依代偿请求权制度，很容易判定本案中因地震灭失之房屋的政府补偿金归属，即买受人 ...
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的履行利益，则债权人不能同时主张二者。例如在上海百爱家具有限公司与中国人民解放军91774部队房屋租赁合同纠纷上诉案中，合同约定因债务人欠租造成合同解除的 法院判决认为:违约金与损失赔偿金能否并用的问题，应当说视情况而定，这里的情况包括合同双方对违约金的性质、数额等方面的具体约定，也包括守约方诉讼请求 ...
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程红自愿再一次性补偿被告程梅15000元。元月23日，随着江苏省南通市中级法院民事调解书的送达，此案画上句号。[案情]：原告程红、被告程梅为同胞姐妹。1986年9 买卖合同的主要约定义务。但根据我国合同法第六十二条的规定和房屋买卖合同的性质，协助过户是卖房人的附随义务，被告程梅仍应履行。遂依照《中华 ...
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主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。第十六条借 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一 ...
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]例如，《欧洲侵权法原则》第3：201条规定，责任范围的确定取决于预见可能性、受保护利益的性质和价值、责任基础、生活中通常风险程度，以及被违反之规则 商业房屋被湖塘镇政府违法强拆，法院委托评估公司对房屋的价值进行评估，评估结论是被拆除房屋在佑价时点的房地产评估价值为7514000元，但法院却在此基础上 ...
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中的流质行为，即在债务人不履行到期债务时，债权人可以以房屋产权人的身份对房产进行处分以实现债权。根据《物权法》第186条之规定“抵押权人在债务履行期届满 的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外”，我国法律对委托合同法定终止的条件做了明确规定，故当出现债务人死亡、丧失民事 ...
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