土地附着物、建设用地使用权、依特殊方式取得的土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；物权法第一百八十八条规定， 暂缓执行和提供担保必须是当事人之间达成合意。实质上，暂缓执行是申请执行人同意被执行人延期履行义务，此时提供担保的目的是当被执行人在暂缓期限届满后仍不履行 ...
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法规中的《工厂抵押法》和《企业担保法》中。《工厂抵押法》第二条规定：工场所有人在属于工场的土地上设定抵押权，除建筑物外，及于附加于该土地成为一体 登记；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押物的，由县级以上地方人民政府规定的部门登记；以林木抵押的，由县级以上林木主管部门登记；以航空器、船舶 ...
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包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地 的同意，方可办理有关手续。在草原上开展经营性旅游活动，不得侵犯草原所有者、使用者和承包经营者的合法权益，不得破坏草原植被。” 第六十九条：“违反本法第 ...
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享有改建建筑物或进行重大修缮的自由；租金的客观化，就是通过客观的方法确定租金，如规定为法定租金，允许增减租金等。[4]（P386）从立法例上看 的不动产租赁关系，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、承包经营权、地役权、典权各不相同，根本不可能 ...
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，抵押权等担保物权，从权利客体上分包括土地物权、房屋物权、其他建筑物物权、附着物物权如林权、草原权等以及比照不动产登记的船舶、飞机、机动车辆等物权 土地登记为基础，将土地物权（包括土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权、农地承包经营权、土地典权、土地抵押权等）、房屋物权（包括房屋所有权、房屋使用权 ...
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通说都断定租赁权是债权，但是为拥有房屋而租赁土地的人对土地的支配权与为拥有房屋而取得地上权的人对土地的支配权，没有实质上的差异。承租人对租赁物的使用收益权决不 集》7卷12号第1515页。）原告x（二审上诉人，三审被上诉人）之父以拥有建筑物为目的从a处租赁了土地，x的父亲去世后，x继承了其父的承租人的 ...
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房屋，填平被挖掘的土地等。恢复原状不同于传统民法上作为损害赔偿方式的回复原状（见下文）。 《民法通则》规定的“赔偿损失”与德国模式的民法上的“损害赔偿”不同。 ，例如丢弃废料或垃圾于他人庭院，蒸汽、噪音和震动的侵入。3、无权使用他人的物，例如在他人建筑物上悬挂招牌、涂写标语、未经许可，进入他人土地拍摄 ...
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，包括它的所有人也不能拆除这个房屋。就目前我国的法律而言，只有列为重点文物保护对象的建筑物等极少数房屋，受法律保护不能拆除。而保护房屋所有人的房屋 ，已拆户长期在外过渡，建设项目也难以按时开工建设；有的地方实行评估公司总额承包，评估公司则降弄虚作假，降低补偿费用，减少安置面积，通过损害被拆迁人的利益来 ...
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，不得对抗善意第三人。（3）在建筑物区分所有权、相邻关系、共有的有关规定中，针对人格财产设置特别保护和特别限制的规范；特别是在共有关系中，分割共有 内的直索责任。换言之，以出资人的有限保证责任排除人格财产作为责任财产。如果出资人以土地承包经营权出资，原则上应视为该权利已经去人格化，然而，如果出资人嗣后 ...
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占用问题等角度出发,表达了对推广街区制的担忧。其中最主要的争论在于,该意见中街区制的推广是否是对业主的建筑物区分所有权的侵犯。根据《物权法》的 》在第十一章和第十三章独创性地规定了土地承包经营权和宅基地使用权,将中共中央有关农村土地的政策写入法律,农户的个人使用权明确规定为用益物权,保护了农户利益,亦 ...
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