身份关系诉讼的特点，容易造成司法误导，产生负面影响。 （二）把离婚作为财产协议生效的附条件不妥 解释第14条规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议 的债权与物权截然分离，忽视房屋被抵押以及购买房屋取得其物权的实质要素，即购房投资对房屋产权的影响，特别是把这种没有取得完整物权的房屋，按照一般物权 ...
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但是，未到民政局办理离婚手续。现，一方诉至法院，要求离婚并分割财产。此诉前离婚协议，是否存在拘束力。 两种观点：有效。视同对混内财产的处置。无效。此协议 起诉就行了。 八、关于按揭买房，产权归属谁？ 出现争议的情形是，一方婚前签订购房合同，付首付，办贷款，婚后夫妻共同还贷。到离婚时，房贷尚未偿还完毕。 ...
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查明，1994年12月17日，廖Aa与上海市卢湾区房屋建设服务公司签订《房屋拆迁安置协议》一份，明确将廖Aa原居住的桃源路138号拆迁后，安置于闵行区水清 其拥有的产权份额；现廖Aa提出系争房屋的产权共有，既不符合当初廖Aa购房时放弃权利的初衷，亦有悖于法律规定，因此法院难以支持其诉讼请求。但廖Aa对 ...
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，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议 ，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。 四、购房需要办理哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要 方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳产权证代办费、 ...
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全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5) 方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步：缴纳产权证代办费、 ...
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诉讼中张某得知魏某已取得争议房屋的产权证 书。遂以魏某与房地产公司签订的购房合同无效，登记机关未尽到审查义务为由，以市房地局为被告提起行政诉讼，要求撤销给 用得较少。行政登记程序中的书证主要包括申请书、官方批文、证明、证件、协议等材 料。再次，电子证据将在行政登记程序中大量采用。与现代化办公程序相适应 ...
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其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。3、怎么购买 ① 已经住满5年的经济适用房 适用房而引发的案件，法院认定私下转让还在五年禁止转让期限内的购买房屋转让协议无效。 2006年6月1日，原告张林强与被告王建国、何小丽（两 ...
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的另一个理由是，该抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 笔者认为，方信公司的主张是否成立取决于预购人 所要保障实现的目的；按揭是保障购房目的实现的重要手段，当有购房者要求按揭时，由开发商为购房者提供与其已建立了按揭合作协议的银行，当符合借款条件的， ...
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是较低的。在实际贷款过程中，贷款银行一般要求借款人以房价的30％作为购房的首期付款，但必须以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增 SPV制定住房抵押贷款可以被证券化的标准，并与商业银行签订住房抵押贷款证券化的合作协议，向商业银行购买或者互换符合证券化标准的住房抵押贷款，建立住房抵押贷款集合； ...
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