配置效率或社会成本的观点来决定规范的选择，既无关分配正义，也无碍于对等正义的实现。故英美普通法从来不避讳此类公共政策的思考，在罗马法，特别是有关物权变动的 为基础，也可能发展出从属于债权的物权，担保物权就是典型，属于意定担保的抵押权从属性规定于物权法草案第三百二十九条，属于法定担保的留置权从属性规定于 ...
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，某发展商要求工程承包商在开始施工前向其支付质量 保证金，而承包商则请求某银行监管该保证金，只有发展商开始向承包商支付工程款时，发展商方可动用该保证金。在本 人不愿代债务人提前清偿债务。为此， 法律允许抵押人将转让抵押物所得价款向与抵押权人约定的第三人提存， 替代提前清偿债权，只有当债务履行期限届满， ...
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变动的，实现担保物权时，其变现的价款远低于主债权的情况时有发生，债权人在实现了抵押权后，仍然不得不向保证人求偿，因此，可以“避免保证人的求偿权诉讼、有利于节约社会 缩小了。2、甲的房屋一家三口维持居住，司法实践中执行可能性不大；丙的银行存款逾百万，乙要求丙承担连带责任则容易得多。而如果要求乙必须先就甲 ...
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确权之后，许多根本性问题依然不能解决。 2. 船舶抵押权 在涉及船舶抵押纠纷案件中，被挂靠人私自以挂靠船舶向银行办理船舶抵押借款也尤为常见，那么在未经 ，船舶买卖、船舶维修、船舶融资等。 对船舶经营管理模式进行改革创新，实现船舶运营由船东自主经营模式向专业船舶管理人委托经营模式的转变，改变内河普遍存在 ...
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贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何 房屋买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求 ...
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权。据不完全了解，目前房产抵押权只能办到银行等金融机构的名下，个人不办的哈。就是说，个人借钱给他人，房产抵押权法律上暂时是实现不到的。至于那些把 。9流质条款不可以流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容。就是说A有一套别墅，A向B借 ...
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贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何 履行房屋买卖合同。房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求 ...
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贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何 履行房屋买卖合同，房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求 ...
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。受让人审查转让人是否足额支付土地出让金，一般情况下只能通过查验土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证， 使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第 ...
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世界各国的普遍认同。2001 年世界银行制定的《有效清偿和保护债权人利益的原则和指引》，也强调破产法应承认有抵押权的债权人对抵押物的优先权，对有 强制保险费用债权的受偿顺位宜先于财产侵权债权人。除非社会强制保险费用债权的实现对于侵权债权人的救济没有任何实质性帮助。例如，破产企业欠缴环境责任险的保险费 ...
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