者不将合同有效作为善意取得的前提条件，在合同无效的情形下仍有善意取得的可能性。至于合同有效的情形，此时受让人可以依买卖合同及物权登记取得所有权，而非善意取得。故 公共利益的情形下，应当排除适用善意取得。综上，张某与李某签订的买卖合同是不成立的，房屋虽然登记到了李某名下，但李某处分房屋的行为仍属于无权 ...
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者不将合同有效作为善意取得的前提条件，在合同无效的情形下仍有善意取得的可能性。至于合同有效的情形，此时受让人可以依买卖合同及物权登记取得所有权，而非善意取得。故 公共利益的情形下，应当排除适用善意取得。综上，张某与李某签订的买卖合同是不成立的，房屋虽然登记到了李某名下，但李某处分房屋的行为仍属于无权 ...
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的法定条件并非签订认购书的法定条件。该司法解答第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 认定为预约合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特别是认购 ...
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形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。▌5、一方提供的格式条款在什么情况下无效?《合同法》第39条第1款 价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定，根据《合同法》第162条的 ...
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书面协议。”第52条“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第20条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳 ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押的租赁房屋，不会影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均不会与抵押人 ...
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批文等；（3）项目转让应符合开发不同阶段的政府有关允许转让的条件；（4）已成立项目公司以公司股权转让方式转让全部或部分房地产项目，应按公司法有关 ；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以在建项目融资的——与银行或其他金融机构 ...
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的买卖合同及我国相关法律确定。当然，此种买卖合同关系不属于快递服务合同的范畴，而是快递服务合同发生的前提条件之一。不过，明确两者间的权利义务关系，有利于作为收件人的 。大陆法系的多数国家规定，第三人的权利，在为第三人利益的合同成立时已经成立，但处于不确定的状态，只有当第三人作出欲享有其中的利益的意思 ...
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关于善意取得问题7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果受让人是善意，且支付了合理对价并已经办理了房地产过户登记手续的， 合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经 ...
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