观点是，开发商所有说。小区业主分摊的是国有土地使用权，公摊面积仅仅限于地表的使用权，而地下车库是利用该土地的地下空间利用权而建造的，车库是 法律网//www.civillaw.com.cn. [8]王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《判解研究》2006年第2辑（总第28辑）， ...
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原始取得（使用）均是无偿的，则其流转的成本必然与昂贵的国有土地使用权形成巨大反差。城市土地市场经过几年的运作与完善，已经形成较为合理的配置，留给投资者的 现状成因的分析等，宅基地使用权流转是必须要面对的问题。在新的形势下，特别是在人地矛盾日益加剧的今天，如何建立宅基地流转法律制度，是法律界迫切需要解决 ...
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希腊民商事立法的具体考察，对大陆法系的起源问题提出一些自己的见解。 一 有学者认为，古希腊的法律并不存在一个规范的法律体系，其直接证据是，它没有成文法， 都要在石板上铭刻上租约条款。从一些保存下来的古希腊碑铭来看，当时国有土地使用权人可以一定程度地处分其权利。 （1）转让或遗赠。如果承租人将承租土地 ...
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管理的行政法律。至于房地产权利与交易的立法，迄今为止所颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让 法学研究所民法教研室编：《马克思、恩格斯、列宁、斯大林、毛泽东关于社会主义民法经济法问题的论述》，1980年印，第19页。 [③] 江平：《罗马法精神在 ...
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的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置 易导致行政权力的滥用，也成为强制拆迁中争议的重要问题之一，当务之急也应尽快制定公益征收方面的法律。 二是法院无法承担多种角色。依据《拆迁条例》 ...
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农民的生存问题，解决了农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和 ）实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对 ...
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我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体一致。但因 应继续履行。 本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋权属登记的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：未 ...
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条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中 批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立 ...
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之辨 力挺张维迎的茅于轼先生也认为：当今中国改革的核心问题已经不是经济问题，而是法律问题。没有法治的市场将是拉美式的，坏的市场经济。[2]因此， 。那么，在特定的历史时期突破不当法律条文的羁绊，追求个体利益的行为，如果本身是正当的，就不应当受到追究。比如投机倒把、抵押国有土地使用权等在一段历史时期内都 ...
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我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体一致。但 应继续履行。 本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋权属登记的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未 ...
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