的财产。尤其是《物权法》第106 条规定，“所有权人有权追回”，这也意味着善意取得中的无权处分是指无权处分所有人的财产，例如，夫妻共同共有的房屋，记载在 条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。上述规定体现了不动产抵押权经登记才能 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产 应当是从土地所有权到土地用益物权、从土地到建筑物、从不动产到动产、从有体物到无体物、从自然资源到公共资源、从单一物到聚合物。解读《物权法》不能 ...
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Publiching Co. P369-370,1984. [19] D.R.Thomas:Maritime Lien ，Stevens Sons Limited,London,1980,P12. [20] 史尚宽：《物权法论》，第230页，荣泰印书馆，1979。 [21] 金世鼎：《民法上优先受偿 ...
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产权的调整、流转和征用中留下缺陷。尽管《中华人民共和国物权法》第五十九条和第六十条规定了集体所有权的行使方式，但这些规定都非常笼统。正如于建嵘所 土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予 ...
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道路、国有铁路、墓地等）都属于公产。德国公物还包括营造物，如法院建筑物、停车场、自来水等都属于公物。客观存在是公物法或公产法律系统中客体构成 国家财产和集体财产保护问题。这是否表示我国立法机关有用统一的物权法调整私人所有权、国家所有权和集体所有权的共同问题的意图呢？我国是否应当实行德国的肯定私人所有权 ...
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，WestPublichingCo.P369-370，1984。[19]D.R.Thomas：“MaritimeLien”，StevensSonsLimited，London，1980，P12。[20]史尚宽：《物权法论》，第230页，荣泰印书馆，1979。[21]金世鼎：《民法上优先受偿研究》，载 ...
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登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。第25条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5）1994年通过的《中华人民 共和国民法通则若干问题的意见》第89条进一步明确：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿 ...
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要出售期房，无论出售多少，开发商已经对整个房屋并不享有所有权，他只能对将来尚未出售的部分享有专有使用权以及共有权，如果在期房出售以后，以整个大楼作抵押， 存在的抵押权，才可以比较方便地证券化并进入流通。当然在不承认物权行为理论的物权法体系中，也不是不可以实行抵押权的证券化，只不过该证券的发行、转移都 ...
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的，被代理人和代理人为共同被告。第五十六条共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当列为共同诉讼人。第七十二条共有 出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续。第二百七十条被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限 ...
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如戏院、竞赛场等；不属于任何人的神圣物、宗教物、神护物，如神圣建筑物 、墓地、城门、城墙等；个人所有物[13]（P48）。“物成为个人所有可有多种 程序加以保障。在日耳曼法中，占有是物权法的核心概念。占有的 概念在日耳曼法中为Gewerbe，它与所有权并未严格区分。因日耳曼土地上的权利不易 确定，须以 ...
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