房地产抵押登记。尽管这样做从效率上讲值得思考。 第二部分 在建工程抵押的一般法律问题 随着我国市场经济的迅速发展 ，社会对于担保这种信用机制给予了很大的关注 ，不少开发商要求施工单位垫资，将开发项目的部分房地产作为支付工程款的担保物，或直接用于抵付工程款。施工单位应按照《担保法》及有关房地产法律、法规 ...
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归属，因此不能将其用于抵押贷款，更难以转手进行交易。”陈律师说，就目前的法律法规而言，“小产权房”所谓转正，仅为误读或开放商为提价而放出的“幌子”。“ 向出租方讨要相应的补偿。但是，20年租期到后，出租方有权终止合同，万一开发商耍赖不再续签合同，消费者无法获得赔偿。名词解释什么是小产权房？小产权房，是 ...
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满足。一方面，个人建房政策和危房改造办理程序不能很好地满足需求。而一些违法开发商不经任何许可就开发建设，建成即售，少数人在高还建比例、高利润率的 制度和市场准入制度时，此类行为才属于刑法所禁止并惩罚的非法经营行为。 根据相关法律法规规定，国家对从事房地产开发经营设定了各种市场许可和准入制度。从主体上讲 ...
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设置由若干资深法官组成的案例指导委员会[16]。委员会每月开会一次，筛选在法律法规的适用、解释上包含一定的新政策，被认为值得作为指导性案例公布的 . {29}曹三明．中国列例法的传统与建立中国特色的判例制度〔J﹞．法律适用，2002,（12）. {30}侯猛．最高人民法院判决的比较优势〔J﹞．北京大学 ...
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保障体系，但目前还存在以下问题： (一)在法律制度上存在先天不足 1．法律效力先天不足 统一的住房保障制度法律法规暂付阙失。发达国家建设住房保障的一个重要 的出让土地建设改为租赁土地建设；二要建立新建商品房出租房屋保留制度。开发商必须在新建商品房项目中保留可销售面积的一定比例的住房用于出租。住房必须 ...
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条规定请求排除妨害、恢复原状。依照第14条规定原告作为业主当然是权利人，相关法律法规、司法解释也没有对业主共有权受到侵害时诉讼在人数、时间及方式等上 中并没有标示门，所以被告的上述理由完全是事后的牵强附会。（2）、事实上，开发商也为了防止出现误会已经在该宣传册最后一页写明了“本销售资料内所有内容仅作为 ...
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制度开始在我国大陆流行起来。但在我国《担保法》等现行法律当中并没有规定按揭这种物权形式，其它的法律、行政法规、地方规章或有言者也各有规定，存在着较 ，待到购房人全部偿还贷款之后才将证书交付给购房人，这样就在银行、购房人以及开发商之间形成了一个非常均衡的相互制约与互动关系。 通过以上对按揭和抵押、质押、 ...
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我国《合同法》、《商品房销售管理办法》及最高人民法院关于商品房买卖的有关司法解释等法律法规中，对此类合同当事人单方面解除权的行使做出了详细的规定。如《合同法 规则。房屋价款的确定，是合同双方自由协商的结果，即使没有经过协商，由开发商单方面确定，作为合同相对人的购房者，也拥有同意或拒绝的选择权。在此基础 ...
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中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受 的专业从业人员。美国各级政府机构中，都设有房产管理局，其职责是制定房地产法规并监督检查。美国的房地产经纪人协会物业管理学会（IREM）是负责培训注册物业 ...
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空间，改善或者提高居民的生活。进行房屋拆迁中相关利益的均衡，既要使房地产开发商获得经济效益，又要使居民通过危旧房改造改善居住条件和居住环境，更要考虑可 异议而停止执行，这是现行行政复议和行政诉讼的制度安排。既然相关法规范规定法律、法规规定停止执行的停止执行，那么，针对房屋征收和补偿等特殊领域由行政法规 ...
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