父母出全资给子女买房产，登记在子女一方的名下。这种属于子女的个人财产，在离婚的时候另一方是不能分得的。但是如果这个房屋出租，产生收益的话，其产生的 应认定为夫妻一方的个人财产。3.如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该 ...
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承租人转租房屋只需告知出租人而无需经过其同意；除转让代理经租房屋承租权外，承租人转让承租权的，出租人均应同意等。处理涉及公有住房的案件，不能脱离公有住房 ，不可偏废的。基于这个观点，笔者认为：处理涉及公房的纠纷案件，既要考虑公房登记的名义归属，又要考虑公房作为社会保障资源的福利属性。既要遵循不断出台的 ...
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本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本 居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法 ...
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况且本案中二被告朱茂海与皮远桂房屋及土地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。第二类意见：此类合同有效。 ，只有该组织成员才享有 宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖 ...
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说明。一、一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚房产如何分割？一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇， 我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、一方婚前承租，婚后 ...
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说明。一、一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚房产如何分割？一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇， 我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、一方婚前承租，婚后 ...
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共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与 明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接 ...
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说明。一、一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚房产如何分割？一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇， 我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、一方婚前承租，婚后 ...
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说明。一、一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚房产如何分割？一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇， 我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、一方婚前承租，婚后 ...
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对夫妻婚后以共同财产或个人财产购买婚前由一方承租的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的房屋权属的确定：对婚前由一方承租婚后以个人财产购买的房改房的权属 生父母原住房进行拆迁，安置诉争二居室一套。赵先生与王女士再婚后将此房出租。2002年房改售房时，我与赵先生共同使用生母去世后遗留的存款，共同以赵 ...
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