利益关系。{2} 三、福利类型之限制 出租人与承租人签订房屋租赁合同，以租金是否按照市价来划分租赁房屋的性质可以分为市价租房和福利租房。其中福利租房以出租人 让与承租权。 结语 《合同法》第234条以保护弱者和保护共同生活利益者的权利出发，通过突破合同相对性规则赋予了共同居住人法定让与租赁期。通常而言 ...
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部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有 “购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 3．“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而 ...
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基本信息。 2、房屋的基本情况描述。 3、房屋面积的约定。 4、房屋土地使用权性质。 土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。 5 包括±**%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±***%)时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理： 1.乙方有权提出退 ...
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[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 22 条、第 24 条进一步将优先购买权的性质定性为附 请求权竞合，承租人可以选择一种请求权予以主张。[5] 3.虽然附强制缔约义务的请求权与形成权均以缔结强制性合同为目的，但实践中将优先购买权定性为 ...
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中，双方以房屋的所有权为债务的履行作担保（让与担保），在我国法律及司法解释中均没有对此作出规定的情况下，如何认定双方的协议的性质、效力 服务大众。参考文献：①王伟.论让与担保兼析我国物权法采用让与担保制度的可行性[J].山东工商学院学报，2005,（6）:95-101.②谢在全.民法物权论[M].北京 ...
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《民法物权》，台湾新学林出版股份有限公司2011年版，页508。 [13]根据四川省成都市房屋登记中心主任助理曾婷女士之介绍，为控制注销抵押权登记到办理所有权转移登记这一 报》2008年8月22日；罗越明、卫东亮：《物权法》抵押权实现制度的性质及适用，《法律适用》2008年第10期；俞晓飞：应以非讼 ...
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第十八条。关于夫妻共同财产，《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； 财产，即使该财产形式有所转化，仍不改变其婚前财产的性质。若该房屋登记为刘某的名字，该财产的个人财产性质则不容置疑；但因该财产登记为王女士的名字，其 ...
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容认承租人得请求土地所有人为地上权之登记，用以保护承租人。[57]但就其所登记的地上权的性质，学界至今尚存争议。一种观点认为其属于准地上权，租地建屋 使用权随之抵钾。 [16]该法第31条规定:房地产转让、抵钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时， ...
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，通过除外这样的表达方式，立法者赋予第932条第1款以权利妨碍规范的性质。[48]主张该规范以妨碍基于第932条前半句主张善意取得者，需要就该规范负担证明责任，即 在此居住，被告袁铁旦和出卖人经协商达成协议，袁铁旦支付了合理对价，出卖方交付了房屋的相关手续，在被告袁铁旦居住后，又自建了房屋，厂方没有 ...
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于行政干预，《物业服务收费办法》第六条规定物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体形式由省、自治区、直辖市人民政府价格 规约。但是，现实生活中，有的开发商在销售过程中，片面追求房屋的销售量，忽视了临时管理规约的制定和建立；有的开发商及时制定了临时管理规约，但条款简单 ...
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