目的，即其规范意旨。现以A享有的优先权是否应当保护为例予以说明。B将房屋租赁给A居住，期限三年，居住至一年零六个月时，B未通知A便将该房屋出售 的意见（试行）》（以下简称《民通意见》）第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定 ...
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所有权向次承租人请求返还所有物。因此，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。2、出租人与承租人(转租人)之间 承租人与次承租人的转租合同自行中止，第二是在原合同中止后次承租人对出租房屋的占有就从有权占有变成了无权占有。以上内容来源于网络，如有侵权联系 ...
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由受让人承担权利义务，履行合同。虽然我国法律规定承租人在出租人的同意下可以将租住的房屋转租，但承租人一定要与出租人、受让人办理好相关的手续，以避免日后发生不必要的纠纷。二、怎样办理承租权转让手续承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人， ...
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就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。(二)转租期限不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础，故而 禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。转租在我们现实生活当中经常会发生，因此在租房子的时候， ...
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下达了房屋分配通知单，下发当日，丁公司即与乙该房签订了房屋租赁合同。嗣后乙对该房进行了装修，并交纳相关费用。2000年6月丙搬入分配房即王串场房 以上又无其他住房的共居人。 《北京市房地产管理局关于启用北京市公有住宅租赁合同的通知》七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意 ...
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同时，又与购房者签订该房屋租赁合同。在租赁合同中，开发商承诺在售房若干年后给予购房者固定租金，购房者所购房屋由开发商在一定期限内承租或者代为出租给 合同。前面的商品房买卖合同中不得承诺“包租”或“带租约销售”，也就是说必须斩断与后面租赁合同的牵连关系。但是，实践中很少开发商能做到，特别开发商与售后承租 ...
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租赁合同的主要条款有哪些 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中应注意的是： 1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。 2、出租房屋的 ...
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如何？4.买来二手房又被法院查封有何救济途径？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒交物业费的合法抗辩事由交纳物业管理费是业主的 房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的 ...
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被执行人的合理要求，尽量方便 其生活、工作。 申请执行人自愿提供临时住房的，使用期限原 则上不超过六个月。申请执行人提供的临时住 房可计收租金，租金标准由申请执行人和被执 行人双方协商确定，协商不成的，由人民法院 参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。 被执行人自行租房的，可由申请执行人先行垫 付六 ...
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。在笔者看来,最佳的模式应当是,职工依法及政策购买单位的公房时,同时取得房屋的所有权及其基地的建设用地使用权,尽管不支付建设用地使用权出让金；但若把该 进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”这 ...
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