股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过 )的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。附：相关法律、法规、规范性文件A ...
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股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后， 调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关 ...
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。实践中，法律可指定或期房买受人与开发商也可约定某一经承包人认可的特定主体，对房屋预售款进行提存。这样，既可避免开发商与期房买受人的恶意串通 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 ...
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补贴单位有优先购买权； 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊 准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 企业产权分割问题 夫妻共同拥有企业 ...
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超过为确保竞争过程本身有效运作之必要――并无明确的存在。例如，只要在若干租赁房屋的供应者间存在有效的竞争，那么，对单个家庭的所有权，就不存在以自由为基础的论证 的自我生产中发现不到好处，如果他仅仅是为了时间际调整的目的而贮藏有价值的财产，将选择购买金融的要求权，这样，它就可有些资金，可豁免于当前的现款 ...
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条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款规定：因承租人 。{16}因此，从这点上来说，该判决是否确立了合同解除情形可不予考虑违约金请求权的优先性而直接判决赔偿损失的规则，仍值得推敲。 其次，本案中确定的 ...
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方式也不尽一致。如果一方当事人瑕疵履行[1]而且能够补救，尤其是在建筑合同或土地租赁等不动产交易合同中，可能面临一个窘境，即期望损害赔偿救济是以补救成本[2]为 法律应当规定受害人只能主张价值损失，而不宜或不能一律肯定救济权或补救成本的优先性。该结论的理由笔者已经在上文中进行过较多讨论，此处不赘。 （ ...
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进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 第二十四条（评估 困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。 折算单价由区（县）人民政府公布。 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。 第三 ...
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以甲个人名义登记），出租于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间 具体体现。（2）从理论角度而言，在出卖人未事先通知承租人等优先购买权人而出卖不动产的情况下，优先购买权人得主张无效者仅为物权行为，而非债权行为。但在善意 ...
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如果与物发生分离，成为独立之物时，就也可以成为物权的客体。例如购买某块土地砂石的买受人，享有要求交付该砂石的债权，在该砂石与土地分离成为独立物时，买受人 上的这点不同，物权具有这种优先的效力。但这只是一般原则，也存在有例外。如不动产租赁使用权，在民法上也属于债权，如甲将其所有的房屋出租给乙，以后又将该 ...
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