房屋购买价格的2.5%。另外，在房屋买卖合同签订后，该中介公司为林小姐办理房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议 并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。 法官排雷：根据我国婚姻法的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是 ...
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A一个人的名字，在民事诉讼过程中，A将房屋出卖给甲，并且办理了产权过户手续，甲已经取得了房屋的产权证。此时，B向法院提起行政诉讼，要求法院撤销 是错误的？如果不撤销，怎么处理，是维持具体行政行为，还是驳回当事人的诉讼请求？总而言之，发现了当事人而非行政机关的错误怎么办？法院怎么样才能体现对具体行政行为 ...
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违约责任等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户，达到双方交易目的。 2.商品房预售合同的特征 第一，商品房预售合同的标的 所有权、抵押权等，而预告登记登记的权利是请求权，该请求权的内容是在将来请求发生物权变动。一经预告登记，预购人的请求权便取得了对抗第三人的效力 ...
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协助王某办理了过户登记。2007年1月，李某得知张某擅自出卖共有房屋，先向市公证处申请撤销了虚假的授权公证，后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该 。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。该条是物权法关于善意取得 ...
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财产的行为，必须采取保全措施的，人民法院也可以依职权作出财产保全的裁定。2、审查请求保全的范围和对象。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。 房屋，并长期居住，但仍以原户主李某的名义使用该房屋，而不办理过户过续。对这些车子、房屋，人民法院是可以依法查封、扣押的。6、单位或其他组织 ...
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买受人后，在很长的时间内，并没有办理产权过户登记手续，因此，房屋的所有权并没有发生转移，在买受人占有该房屋期间，若仍然由出卖人承担该风险就不合情理了 、灭失的风险。但由于出卖人的履行不符合买卖合同的约定，买受人仍然有权请求出卖人承担违约责任。可见，标的物毁损、灭失的风险规则与违约责任制度虽然有一定联系 ...
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仍然是由占有而生的权利。只有在原权利人明示放弃返还请求权或者未能在法定期限内请求返还，善意受让人方才因善意取得而取得所有权。所以，善意取区分占有物与脱离物实质上 城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权（即所有权）的取得、转移、变更和他项权利的设定， ...
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中，李先生明确表示是夫妻两人商量后决定将房屋出卖给陈先生。 于是2010年底陈先生缴清全部房款，并办理了过户登记手续。之后，江女士就发现了李先生瞒 。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《合同法》第五十 ...
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所有权转移登记。2009年10月9日，耿某领取了市房管局颁发的房产证，房产过户完成。上述事实系私下进行，董某未向法院告知。二审法院于2009年11月 市房管局为耿某颁发房产证的具体行政行为。师鑫律师点评：市房管局作为房屋登记主管机关，在办理房屋权属登记过程中应当依法行政、履行审查职责，对产权证件齐全、 ...
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夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，是完全可以 的规定并不矛盾。因此，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求法院应予支持。 在缔结婚姻过程 ...
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