所致，仍应以原物所有权认定为一方的个人财产。 第三、一方将婚前所有的房屋出租所得的租金受益。对此类情况应区别对待，一般情况下，双方对一方所有的 ，笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中专门添加相关内容，为法官公正处理此类纠纷提供依据。但考虑到这种做法在一定程度上改变了现行法律规定，这一问题最好 ...
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所致，仍应以原物所有权认定为一方的个人财产。 第三、一方将婚前所有的房屋出租所得的租金受益。对此类情况应区别对待，一般情况下，双方对一方所有的 ，笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中专门添加相关内容，为法官公正处理此类纠纷提供依据。但考虑到这种做法在一定程度上改变了现行法律规定，这一问题最好 ...
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停放汽车的车位、车库属于开发商所有，否则，开发商根本无从通过出售、附赠或者出租方式与业主约定车位、车库的权利归属。也就是说，建筑区划内，规划用于停放 取得所有权之理。并不能因为此时认定车位、车库由业主共有可能会引起大量纠纷为由而使开发商取得所有权，出现这种情形只能更进一步地说明开发商的强势地位以及立法 ...
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。 第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。 第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立 ...
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实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和 的合法占有，租赁合同虽然已经签订或备案但是还没有实际履行，此时承租人只能追究出租方交付不能的违约责任，其合同债权无法对抗买受人基于所有权人身份行使 ...
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符合法律有关规定，法院应予以支持。同时，由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，故其应承担部分诉讼费用。最后，成都市金牛区 月7日，金致达公司取得了小区车库的所有权证，2003年金致达公司开始将车位出租。2007年11月，金致达公司委托北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司管理车位出租 ...
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获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。此时的地下车库便 所有，把车位出售或者出租给其他人等损害业主利益的情况？律师许奋飞认为，我国法律中还是第一次见到优先满足这样的字眼，未来几年大量纠纷将因此而起。 ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为车位、车库纠纷的处理提供了相应的法律 按规划要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 笔者认为该观点是错误的 ...
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主体资格，确认属于有权出租。 2、承租后再转租，应当获得原出租人的书面同意。 笔者在代理某投资公司与某恒林公司房屋租赁纠纷一案中，投资公司先 的合同陷阱 实务中，很多租赁合同中会约定在终止租赁关系时，承租人应当将房屋恢复原状归还出租人，否则承担违约责任或赔偿出租人损失。大部分承租人对此不予重视，殊不知 ...
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就其人为环境引起的损害对他人承担侵权责任。在王某诉某大学人身损害赔偿纠纷案件中，原告去被告大学图书馆返还所借图书，由于被告图书馆过道灯不亮，光线 可以分别控制整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一个人 ...
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