发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入证明，而没有审查以上资料的 等影响家庭收入失去部分或全部还款能力时，以保险金抵付贷款余额，既可解除购房者的后顾之忧，又可保证贷款银行及时收回按揭款。综合保险则是将上述保证 ...
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以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）为例，《合同法》第九十四条所确定的也就是我们常说的合同解除权。因《合同法 但《解释》第十五条规定：对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的解除权消灭实际上是对《合同法》第九十四条赋予 ...
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。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由 对适用特别程序、督促程序、公示催告程序、 破产程序作出的判决、 裁定以及解除婚姻关系的判决，检察院不能提起抗诉和再审检察建议，但可以提起一般 ...
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风险。实践中常发生原承租人欠付租金使出租人提前解除原租赁，转租合同因此提前终止的情况，所以应尽量避免。一般而言，转租合同的终止日期不得超过原租赁 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市 ...
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的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定了出卖人导致合同无效或者被撤销、解除的三种情况及赔偿责任。 （4） 撤销，指合同因意思表示之有瑕疵，由撤销权人溯及的消灭合同的效力。可撤销合同在被撤销前合同效力已经发生；惟因撤销丧失其效力，如表意人不为撤销 ...
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。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由 。对适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产程序作出的判决、裁定以及解除婚姻关系的判决，检察院不能提起抗诉和再审检察建议，但可以提起一般检察 ...
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的访问量大幅度降低。为此，原告请求法院判令被告赔偿原告经济损失110.6万元并解除对全民医药网的屏蔽并恢复全面收录。北京市第一中级人民法院在判决中驳回了原告的 倍的赔偿金额。要么，则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定 ...
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违约金条款、限制放贷人对分期付款信贷合同的解除权,等等。这些内容已成为各国消费信贷立法的共同内核,我们应充分吸收国外立法中的这些先进内容,结合我国国情,为我所用。 支出只占了小部分。在我国如果不推行住房商品化,不施行居者有其屋的计划,则恩格尔系数将长期居高难下。因此,我国消费信贷法应对建立城镇居民购房 ...
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若干问题的解释》也规定，由于出卖人的欺诈或不诚实行为导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 当事人利益，在司法实践中法官可运用自由裁量权对合同法第113条第2款的规定作扩大解释，将违约方故意或重大过失的违约行为排除于可预见规则之外。事实上， ...
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十条规定的主要内容如下： 第六十六条：货物在风险转移到买方承担后灭失或损坏，买方支付价款的义务并不因此解除。 第六十七条：（1）如果销售合同涉及到货物 风险，仍由原房主承担，这无论于法理，于人们观念中的认识都是有较大的差距的。故我国最高人民法院在关于商品房买卖合同的解释11条规定了：对房屋的转移占有， ...
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