违反该强制性规定的合同将损害国家利益和社会公共利益。城市房地产管理法第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定， 有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第六章法律责任第六十 ...
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建筑物区分所有权制度研究[M]．北京：法律出版社，1995:98）故而，对于特定土地使用权出让合同项下的房屋而言，房屋使用上具有独立性的判断应是特定的， 条的规定，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是取得预售许可证的当然前提。据此，地价款缴纳证明文件不应是已合法转让房屋所有权初始登记的申请 ...
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出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。 [3]瑞士民法上，依法律行为的不动产物权变动，采取的是(有 以及实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下双方不需要进行权利的让与 ...
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， 实质上的无权利人：比如说，后买者的登记材料是伪造的，或者第二受让人与出让人之间的交易因为存在无效的原因而在实质上第二受让人并不享有权利。 日本不动产 ，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以 ...
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和出让合同标准。该标准以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的(土地用途)来确定使用权人的地下空间权。持该说的学者认为，我国城市建设 日本法的这种规定无疑更加周全，尤其值得借鉴。 在城市地下空间权的转让中仍需讨论的是，土地使用权人可否自行在其土地使用权附属范围内的空间再设空间使用权？ ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确 ；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；发证 ...
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， 实质上的无权利人：比如说，后买者的登记材料是伪造的，或者第二受让人与出让人之间的交易因为存在无效的原因而在实质上第二受让人并不享有权利。 日本不动产 ，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以 ...
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签订之时，我国法律法规尚允许市县政府之外的市场主体对土地实施拆迁和整理工作。在案涉《国有土地使用权出让合同》约定的合同履行期间，由于法律法规出台导致合同 执行的民事权益? 甲说:交付要件说原《物权法》第23条规定了动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，《民法典》第224条对此予以沿用。机动车作为特殊 ...
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5.1.Who: 本案当事人是谁？ 深圳市国土资源和房产管理局国土资源和房产管理局行政机关 爱克福得有限公司房地产开发企业行政相对人 5.2.Where: 本案发生在哪里？ 深圳市经济特区 5.3.What: 本案争议点有哪些？ 国有土地使用权出让合同行政合同（政府合同、行政契约）（民事）合同 收回 ...
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是政府所有的公地(public lands)。据统计，美国联邦政府拥有6. 5亿英亩土地，约占全部国土的30%，联邦政府绝对是美国的头号地主。[4] 绝大多数 地方政府是城市土地的实际管理者。随着城市土地转让权的开放，城市政府对土地利用和管理的积极性大大增加，各地政府也从土地使用权的有偿出让中获得巨大 ...
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