在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。 受诉法院实际上没有管辖权，错失争议解决的最佳时机。如果采用仲裁的方式，仲裁条款或仲裁协议一定要约定明确。第一、约定的仲裁机构必须真实存在。我国仲裁机构是在直辖市和省 ...
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数额总和不应高于因违约造成的损失。由此可以推断，在损失大于定金数额的情况下，债权人主张定金请求权后，并不意味着其损害赔偿请求权当然消灭，而是继续存在，债权人 委托人，每延迟一天按应支付款项的万分之四计算给付滞纳金;如果任何一方违反协议项下的义务造成损失时，违约方应向对方支付委托资产期初余额5%的违约金 ...
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______________规划验收合格证； 公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。 B．自然状况发生变化的房屋房屋所有权证或 合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。 2．乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付 ...
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，发包人应负法律责任，承包人有权索赔。7.1.7本合同中有关条款规定和补充协议中发包人应负的责任。7.2承包人责任7.2.1承包人按本合同第三条规定 期间，发包人要求终止或解除合同，承包人未开始工作的，不退还发包人已付的定金;已进行工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应支付承包人工程费的50%的 ...
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具有定金性质对特许人往往不利。因此，在特许合同中特许人应约定明确保证金不同于定金。另外，有些特许合同双方会约定如加盟商擅自解除合同则保证金特许人有权予以 或受许人所知晓 ,因此特许人不仅在经营合同中应就商业秘密的使用要达成协议 ,同时也应当同申请人约定商业秘密保护义务；另外，还应同受许人约定特许合同 ...
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签订合同时对履约能力尚无把握，寄希望于将来的时运，合同签订后，先行占有对方定金或预付款，而后对履约持听之任之、漠不关心的态度。笔者认为，在这种情况下仅表明 合同诈骗罪；第二种意见认为：秦卫石骗取他人财产的方法是利用双方口头达成的协议，未以任何书面形式签订合同，故其行为不符合合同诈骗罪的构成要件，应以 ...
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.违约金（赔偿金）收入征税问题一房地产开发公司预售房产时，与客户签订合同，收取定金2万元。后由于国家采取调控政策，客户考虑各方面原因后，决定违约弃单 也不符合开具营业税发票的要求，现在对方只给我们开具了收据，我们可以提供协议还有银行的付款记录。请问：这样这笔赔偿金能否税前列支？回复意见：根据现行增值税 ...
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双方自愿的基础上，是经有权出借的人同意，并通过合法手续，如拆借协议、贷款合同，这是民事法律关系上的债权关系;而后者是行为人利用其职务上的 活动:用于保证形式担保的;用于抵押形式担保的;用于质押形式担保的;用于留置形式担保的;用于定金形式担保的。 另外，根据被挪用公款使用人的不同，该担保活动又分为挪用人 ...
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代理其买卖房屋行为，应单独签订代理合同。在遇到中介公司代为收取房屋定金时，房屋买受人应该要求中介公司出示卖方的委托协议，并出具卖方委托中介公司收取定金的 定金之后，房屋买受人应该要求中介公司出具加盖中介公司的印章的收据。如此，定金合同方能有效成立。 合同法第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得 ...
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的承诺可信吗？8、 购房前必须签订认购协议或意向书吗？9、 签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购 吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议有效吗？24、样板房在商品房交易中有什么效力？25、开发商一房二卖怎么办 ...
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