（1945-1949年）。 [69] 1949年以后，在延续了民国法统的我国台湾，不再有真正意义的上的租赁控制制度。其土地法第97条虽然对房租数额有所限制 [ 管制立法考略从住宅权的角度》，《政法论坛》2008年第4期。 [70] 该条规定：城市房屋之租金，以不超过土地及其建筑物申报总价额年息百分之十 ...
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十二条前段关于建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人的规定。 3．房屋拆迁涉及的问题方方面面，不少事情至少需要建设行政 拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为国有，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述 ...
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的民事权利。所以，本文所称的创设民事权利是狭义的概念，仅指通过合同创设新的民事权利，例如，通过签订抵押合同在原来没有抵押负担的土地上设定抵押，形成原本不存在 权利“。[7]用益物权一般具有以下特征：首先，用益物权的标的物主要是不动产，即土地和房屋及其他地上建筑物、地下资源等；其次，用益物权以对物的使用 ...
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状况发生了巨大变化；中外合资企业、联营企业等混合所有制企业、私营企业、承包经营户和个体工商户的出现使市场主体呈多元化发展趋势，同时国家指令性计划大大减少，从而 发展趋势，建筑物区分所有权、物权行为、动产的善意取得，国有企业产权性质等问题。通过对这些问题的研究，学者们力图寻求中国物权法理论上的突破和物权 ...
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规则，在所有权一章承认了建筑物区分所有权，并创设了地役权这一新的物权种类和占有制度之外，其他不外是对现行民法规范尤其是农村土地承包法、担保法等民事单行法 财产的支配与间接国家行政相连，如村委会对集体财产的支配; 公民在物上的权利是典型的主观公权利，可据以确定其行政诉讼原告资格，即公权利受到侵害或者影响 ...
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在审议过程中，全文公布草案征求意见，收到了1万多件意见；召开了上百次座谈会，并召开了论证会，直接听取各方面的意见。要凝聚常委会组成人员、 说，物权法草案通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等，保护他们的切身利益，激发他们创造财富的活力，促进社会和谐。例如，物权法草案 ...
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留空地5尺，以便通行和犁地。在他人土地上有通行权的，其道路的宽度，直向为8尺，拐弯处为16尺，建筑物的周围应留2.5尺宽的空地以利通行 ；造成损害的，应当给与赔偿，这实际上是赋予不动产权利人以先利用后补偿的权利。再如关于农村土地承包经营权采取合同生效、登记对抗主义。这些规定都充分体现了效率优先的原则。 ...
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后，对于人民法院民事调解书对被告房产约定抵押是否能产生物权法上的抵押效力问题，实践中却有两种不同的观点。 一种观点认为，人民法院民事调解书中约定以被告 的不动产作为债务履行的抵押，即以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权进行抵押，其约定抵押的 ...
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、开发自然资源合同；（四）中外合作开发房屋和土地合同；（五）外国自然人、法人承包经营在中华人民共和国领域内的中国企业合同。”而在同一民法草案第三篇合同法 物权的含义比所有权更广。第四十六：没有必要规定，因为建筑物属于不动产，其所有问题理应适用建筑物所在地法。第七十八条：在包括前面加上主语“侵权行为地 ...
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，“下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押人所有的机器设备 属于贵重而易于隐藏，或者属于易于混淆而难辨别，或者兼具两种情形。这样的物若允许其上设立抵押权，则因为难以追及至该物行使抵押权而不具有实际意义。 第 ...
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